Снос аварийного многоквартирного дома
09.12.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Яна
Добрый день. В нашем доме 4 подъезда,3 подъезда - это четырёхэтажный дом 1939 года постройки, наш четвёртый подъезд был пристроен в 1964 году. На данный момент жилой только наш 4-й подъезд, остальная часть находится в аварийном состоянии и является нежилой уже 18 лет. Недавно начали собирать подписи на согласие о модернизации дома, т.е. нежилую часть хотят снести, а нас оставить. Но стенка того дома это стена моей квартиры. Вопрос такой: как будет происходить снос, если наш подъезд полностью жилой? Можем ли мы быть против таких предложений, т.к. все собственники квартир? И возможно администрация должна нам предложить какие-то варианты на расселение?
Комментарии (1)
Добрый день, Яна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Выскажем свое мнение по данному поводу.
Итак, в Вашем случае возможно два варианта (которые зависят от решения администрации района).
Вариант № 1
Ваш дом отселяют по причине того, что он является аварийным, не соответствует санитарным и строительным нормам. В этом случае собственники получат арендное жилье (равное по площади занимаемому в сносимом доме) и денежную компенсацию за жилое помещение в размере его рыночной стоимости.
Вариант № 2
В Вашем доме проводят реконструкцию, модернизацию (с временным отселением или без него). В этом случае Ваше жилье однозначно будет улучшено. Другой вопрос, что некоторое время (период ремонта) придется проживать в некомфортных условиях.
Выбор за Вами.
Лично я был бы именно за второй вариант. Аргумент - компенсации за снесенное жилье может попросту не хватить для приобретения другого жилого помещения. Есть такой риск. И именно сейчас (ноябрь - декабрь) наблюдается рост стоимости недвижимости. Спрогнозировать динамику цен на перспективу, - непросто, поскольку цены зависят от большого количества факторов.
Решение принимать Вам. Препятствовать модернизации - неверное (на наш взгляд) решение. При этом стоит попросить прояснить для Вас условия модернизации. Вам необходимо понимать, каким станет жилье после проведенных работ. Зная, например, что Вам увеличат площадь квартиры, точно не стоит противостоять процессу.
С уважением, Дмитрий Кулагин.