Снос
10.11.2025 › Категория: Отселение и снос › Автор: Людмила
Здравствуйте ! С интересом читаю ваши комментарии по вопросу сноса частных домов, находящихся в долевой собственности. Если все собственники долей хотят квартиры, то все понятно с нормой Указа 58, в которой прописано, что размер доли собственника в жилом помещении от застройщика будет таким, каким он был в сносимом помещении. Вызывает вопрос ситуация, когда один хочет деньги , другие - метры. Поясню свой вопрос на условном примере. Дом 100 кв. м в долевой собственности. У одного собственника полдома - ½, у второй половины 5 собственников – по 1/10. Доли не вычленены. Первый получает деньги, остальные 5- квартиру 75 кв. м. Если доля в квартире у каждого остается прежней по 1/10, то они будут владеть суммарно только половиной квартиры (1/10*5), а кто будет собственником второй половины?
Комментарии (1)
Добрый день, Людмила!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Дело в том, что на практике бывает все очень по-разному. Так, были случаи, когда застройщик толковал обозначенный Указ, следующим образом. Сносится один объект недвижимости, поэтому он рекомендовал собственникам долей принять одно из двух решений: либо все получают другое жилье, либо все получают денежную компенсацию.
Сейчас нередки ситуации, когда одни собственники желают квартиру, а другие деньги. Для этого случая будет происходить пересчет долей, исходя из площади, которая остается после вычета размера (площади) собственника, желающего получить денежную компенсацию. Фактически доля каждого составит 1/5 при общей площади 50 кв.м (для вашего примера).
Это наше мнение.
С уважением, Дмитрий Кулагин.