Снос
04.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наталья
Здравствуйте! У меня с братом по 1/2доли в двухкомнатной квартире которая идёт под снос на нужды государства. В квартире мы с братом не зарегистрированы, зарегистрирована брата совершеннолетнего дочь и супруга (не мама дочери). Мы хотим с братом взять денежную компенсацию, а дочь не даёт согласие, хочет квартиру, но брат не хочет с ней проживать. Что нам делать в этой ситуации? Спасибо.
Комментарии (4)
Да, вы можете получить компенсацию.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Наталья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Прежде всего, стоит прочесть Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009. Нормативный акт небольшой, однако, очень содержательный.
Так, для получения денежной компенсации вместо сносимого жилья необходимо соблюдение следующих условий:
- согласие совершеннолетних членов семьи собственника (зарегистрированных в сносимом жилом помещении);
- собственник должен самостоятельно обеспечить членов своей семьи жильем (по нормам, установленным вышеобозначенным Указом).
Совершеннолетняя дочь понимает, что компенсацию получат собственники. Естественно, что она задает сама себе (и возможно собственникам) вопрос: "Какой интерес она будет иметь со всего этого, и где она будет проживать после сноса". Вторая часть вопроса более чем обоснована.
Опираясь на практику, хотим обозначить еще один момент. Застройщик или органы исполнительной власти, которые обеспечивают отселение (при наличии заявления от собственников о получении денежной компенсации) требуют от собственника следующее:
- в отселяемом помещении не должно оставаться прописанных (зарегистрированных) родственников собственника. Такое требование можно понять, так не нужно думать о соблюдении собственником условий. Никто не зарегистрирован, значит и согласия не нужно, и не нужно подтверждение, что члену семьи собственника предоставлено другое жилье. Денежная компенсация не будет перечислена, если требование не удовлетворено.
Очевидно, что такие требования не всем по нраву (имеем в виду совершеннолетнюю дочь собственника).
Если получение компенсации (денежной) не будет возможно, что усматривается, то собственникам будет предоставлено другое жилье от застройщика.
Получение жилья от застройщика более экономически выгодно, в сравнении с получением денежной компенсации.
Чисто для сведения сообщим, что жилье от застройщика должно будет соответствовать ряду требований:
- жилье должно быть не меньше, чем сносимое;
- на собственников и зарегистрированных членов их семьи должно приходиться по 15 кв.м. на человека.
Таким образом, если собственники пропишутся (зарегистрируются) и зарегистрируют членов своей семьи, то могут получить жилье достаточно большой площади. Собственниками этого жилья будут те, кому принадлежал сносимый дом. Размер долей также будет сохранен (по 1/2).
Сами понимаете, что заставит дочь дать согласие на получение денежной компенсации нельзя. Очевидно, что ей просто это не выгодно.
К сожалению больше добавить нечего.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.