Снос
13.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Добрый день! У меня есть маленькая доля в частном доме который идёт под снос. И у меня прописан мой бывший муж, на него метры не дадут, так как он не член семьи. Могу ли я подарить бывшему мужу кусочек доли? чтобы в дальнейшем на него дали 15 метров при сносе?
Комментарии (3)
Уверенна, что не будет претендовать, просто и другого выхода не могу найти, чтобы чуть больше получить квартиру
Добрый день!
Продолжим наш диалог.
Итак, Ваша доля составляет 1/24. Говоря о метраже в абсолютных цифрах, Вам принадлежит:
88,8 1/24)=3,7 кв.м.
Юридически, Вы можете подарить бывшему супругу часть своей доли. Уменьшив итак маленькую свою часть. Гарантирую, что юрист застройщика и исполкома будет насмерть сражаться с Вами (в суде) на предмет того, чтобы вместо другого жилья выдать денежную компенсацию. Основываться будет на том, что Ваша доля и доля Вашего бывшего супруга ничтожно малы. Кроме того, будьте готовы к комиссии застройщика, который станет проверять фактическое проживание в сносимом жилье.
Мы высказываем свое мнение. Оно может не совпадать с Вашим.
Все в Ваших руках.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Уверенна, что не будет претендовать, просто и другого выхода не могу найти, чтобы чуть больше получить квартиру
Добрый день, Екатерина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Плохо конечно, что Вы не сообщаете о размере доли (она отражается в дробях) и о величине общей площади сносимого жилого помещения.
В Вашем случае есть смысл сделать регистрацию в сносимом жилом помещении:
- своего несовершеннолетнего ребенка (если он имеется);
- своего нового супруга;
- своих родителей (если они пенсионеры или нетрудоспособны ввиду инвалидности).
Этот комплекс мероприятий гарантирует получение Вами жилья от застройщика большей площади.
Рассмотрим Ваше предложение, подарить часть недвижимости бывшему супругу.
Оно сомнительно. Поясним почему. Во-первых, Вы уменьшите размер своей доли. Во-вторых, Вы превратите супруга в собственника. Кстати супруг должен будет уплатить подоходный налог от рыночной стоимости подаренной части.
Предположим, что Вы сделали так, как задумали. Вам с бывшим супругом будет в лучшем случае выделена однокомнатная квартира, общей площадью 30 кв.м. Собственниками ее будут 2 человека (бывший муж и Вы). Бывший сможет без Вашего разрешения зарегистрировать в квартиру:
- своих родителей;
- свою супругу (новую);
- своих несовершеннолетних детей.
Теперь задайте себе вопрос: "Уверены ли Вы в том, что он так не поступит".
Однако, далеко не факт, что застройщик выделит отдельное жилье. Так, Ваши доли могут находиться в квартире большей площади, которую выделят нескольким собственникам.
Решение за Вами.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.