Снос
12.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Добрый день, можно ли претендовать при сносе на дополнительную компенсацию средств, вложенных в недавний ремонт квартиры (помимо предоставления положенного метража), так как о скором сносе ещё речь не шла?
Комментарии (1)
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Ответ на Ваш вопрос одновременно и прост и сложен.
Давайте вместе разберемся с ситуацией, рассмотрев пример.
Обозначим исходные условия.
1. Итак, имеется жилое помещение, в котором выполнен ремонт.
2. Вы получили письмо из исполкома, в котором сообщается об изъятии государством (в своих интересах) земельного участка, на котором располагается жилое помещение (дом, квартира, многоквартирный дом).
3. Вы желаете получить от застройщика другое жилье (квартиру типовых потребительских качеств).
Далее определим алгоритм Ваших действий.
1. Вы в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру) заказываете справку о рыночной стоимости Вашей квартиры, по состоянию на день обращения либо на день вынесения исполкомом решения о сносе.
2. Предположим, что справка получена, и в ней указано, что рыночная стоимость квартиры эквивалентна 100 000 долларам США.
3. Также потребуется справка о стоимости квартиры, которую выделит застройщик (по идее ее у застройщика можно получить). Предположим, что квартира от застройщика стоит 80 000 долларов США в эквиваленте.
Таким образом, выходит, что застройщик обязан Вам будет уплатить разницу в рыночной стоимости сносимого жилого помещения (квартиры) и выделяемого жилого помещения. Очевидно, что эта сумма должна составлять (для нашего примера) 20 000 долларов США в эквиваленте.
Естественно, что может быть противоположная ситуация. Например:
- Ваша сносимая квартира стоит 80 000 долларов США в эквиваленте;
- квартира от застройщика стоит 100 000 долларов США в эквиваленте.
Для этого примера Вам ничего доплачивать застройщику не нужно, а застройщик Вам естественно ничего не будет должен (касательно уплаты разницы стоимости). При этом не стоит забывать, что в любом случае застройщик компенсирует расходы, связанные с переездом.
Порекомендуем Вам прочесть Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009. Он очень полезен для Вашей темы.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.