Снос
07.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Андрей
Добрый день! Похожий вопрос. В собственности одного лица имеется блокированный двухквартирный жилой дом. Квартира 1 - Земля в частной собственности, отдельный вход, счета за коммунальные услуги разделены. Квартира 2 - Земля в пожизненно наследуемом пользовании. В случае сноса: -Имеет ли право владелец избрать разные способы реализации своих прав? В частности: - за квартиру 1 получить квартиру, а квартиру 2 перенести с выделением нового земельного участка. Заранее Благодарен за участие
Комментарии (1)
Добрый день, Андрей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Как всегда дело в деталях.
Так, возможны варианты:
Вариант № 1.
Квартира 1 и квартира 2 имеют каждая: свой самостоятельный технический паспорт, свое самостоятельное свидетельство о государственной регистрации права собственности. Одним словом эти квартиры не относятся к общей долевой собственности. В этом случае собственник квартир, может за квартиру №1 просить другое жилье (квартиру типовых потребительских качеств), а за квартиру № 2 просить земельный участок в другом населенном пункте (под строительство).
Вариант № 2.
Квартиры 1, 2 относятся к общей долевой собственности. Что это значит: у них одно свидетельство о государственной регистрации, в котором указывается, что одна квартира составляет долю 45/100, а вторая квартира составляет долю 55/100. Цифры условны. Однако квартиры не вычленялись из дома как самостоятельные объекты недвижимости. В этом случае собственник может получить только один вид компенсации, поскольку объект недвижимости один (разделенный на доли).
Какой вариант у Вас, вы сориентируетесь.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.