Снос
22.06.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Курак Юлия
Здравствуйте, меня зовут Юлия, мне 28 лет, хочу у точить у вас такой вопрос:моя мать лишена родительских прав на меня с 2009 года меня поставили на улучшения жилищных условий в кололищанский сельский совет, потом мне от бабушки достался пол дома в наследство в минске(общая площадь 20 кв метров) то есть мой муж, я, и моя дочь проживает в этом доме, месяц назад мой брат подарил мне 1/2долю в колодищах где он проживает с моей матерью общая площадь дома 33 квадрата в ней прописаны (мать, брат, я, дочь моя, мой супруг) нас хотят снести для гос нужд
Вопрос такой? У меня есть дос 20 кв и 1/2доля в квартире общей площадью 3у квадрата могут ли меня снять с очереди? И при сносе в колодищах дома могут дать одну квартиру на всех? Если мать лишена родительских прав?
Комментарии (1)
Добрый день, Юлия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, обеспеченные жильем общей площадью меньше 15 м2 (в городе Минске - меньше 10 м2) на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью определяется исходя из суммы общей площади всего жилья, находящегося в собственности или во владении и пользовании.
У Вас в собственности получается 20+16,5=36,5 кв.м. Поскольку семья (Ваша) состоит из 3-х человек, то на одного будет приходиться 36,5:3=12,16 кв.м.
Если Вы стоите на очереди в Минской области (Колодищах), то Вас не должны снять с очереди как лицо, которое нуждается в улучшении жилищных условий, поскольку данная величина (12,16 кв.м.) меньше 15. Но если Вы состоите на очереди в г. Минске, то Вас могут снять с очереди, поскольку на одного члена семьи приходится больше, чем 10 кв.м.
Ввиду данного обстоятельства необходимо очень внимательно подойти к вопросу сноса.
При сносе, поскольку в сносимом доме зарегистрировано 5 человек, застройщик должен предоставить квартиру типовых потребительских качеств общая площадь, которой не менее 75 кв.м. У застройщика нет обязанности выделять несколько квартир, есть обязанность выделять квадратные метры. Поскольку две квартиры, общая площадь которых в сумме равна 75 кв.м. будут стоить дороже чем одна квартира аналогичной площади, то очевидно (если застройщик государственный), что будет выделена только одна квартира. То обстоятельство, что мать лишена родительских прав (что характеризует ее образ жизни), к сожалению, не служит основанием для выделения застройщиком двух квартир.
Если застройщик коммерческий, он может Вам сообщить буквально следующее: "На Ваше отселение я могу потратить сумму в размере, например 80 000 долларов США. Если за эти деньги Вы найдете две квартиры, то я их для Вас куплю. Само собой, что именно мы не знаем:
- какой будет застройщик (государственный или коммерческий);
- какую сумму (если застройщик коммерческий) он сможет затратить на Ваше отселение.
Да стоит отметить, что наличие жилплощади в Минске (20 кв.м.) не служит препятствием для выделения Вам жилья. Эти метры так и останутся за Вами.
Такая вот ситуация.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.