Снос
22.07.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мы получили письмо, решение о сносе по 58 указу. На днях идём писать заявление, на что претендуем, на квартиру или компенсацию. Конечно же, мы хотим двух комнатную квартиру. У нас такая ситуация, приватизированная трёх комнатная квартира, в ней три собственника, два лицевых счёта. Один лицевой счёт и собственник мой муж, у нас две комнаты, доля 37/50, а второй лицевой счёт (одна комната 13/50) разделен на две равные доли (двоюродные сёстры мужа). У мужа прописано 4 человека (муж, я - жена и мои родители), у них 6 человек (две сестры их дети и мужья). Застройщик УКС. Какие наши действия, чтобы получить отдельную жилплощадь от сестер? Как нам написать заявление? И что нам вообще светит? Возможно, кто уже ходил писать заявление, рассказали, что в заявлении можно указать любой район в каком хочешь квартиру. Если мы с сестрами укажем разный район, возможно, будет вероятность больше получить отдельно. Заранее спасибо.
Комментарии (1)
Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Вначале обозначим исходные условия.
1) Имеется трехкомнатная квартира.
2) Жильцы квартиры подлежат отселению (Указ - 58).
3) Квартира находится в общей долевой собственности.
4) Жилье принадлежит трем собственникам.
5) Размер долей составляет:
- 37/50;
- 13/100;
- 13/100.
6) Всего в квартире прописано 10 человек.
Теперь к сути вопроса. Несколько слов о лицевом счете. Лицевой счет придуман для того, чтобы навести порядок с коммунальными платежами в том случае, когда в жилом помещении несколько собственников. На выделение отдельного жилья наличие нескольких лицевых счетов не влияют.
Исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц (полагаем, что собственники входят в их число) выходит, что застройщик должен предоставить жилье, общая площадь которого составит:
10*15=150 кв.м., где 15 - норма по метражу на одного человека, 10 - количество лиц, имеющих право на выделение площади в жилом помещении (собственники и члены их семьи).
Заранее сказать, что выделит застройщик (для Вашей ситуации) нельзя. 150 метровые квартиры, конечно, есть, но в своем большинстве они относятся к квартирам с улучшенной планировкой. По этой причине есть (условная) вероятность, что застройщик выделит две квартиры, сумма общих площадей которых составит 150 кв.м.
При этом необходимо понимать, что и одна и вторая квартира будет в долях принадлежать трем собственникам (размер долей будет таким же, каким он был в снесенном жилом помещении).
В заявлении застройщику необходимо писать, что хотим отдельное жилье с указанием района. При этом необходимо понимать, что обязанности у застройщика предоставить отдельное жилье нет. Поэтому просите, а там как получится.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.