Снос
08.07.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Юлия
Здравствуйте читала у вас на форуме вопрос-ответ хочу у вас спросить?
Подскажите пожалуйста
У моей мамы частный сектор в колодищах (барак на 4 квартиры) сейчас погасили полностью привотизацию и хотим сделать вычленение у мамы мама привотизировала с братом на пополам но брат мне свою половину 1/2 подарил долю
Вот теперь делать вычленение хотим
Но я у вас читала что дают только арендное жилье если сносят бараки это так? Мы ведь привотизировала и получается оно в частной собственности (бараки давались от печей воинской части)
Спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Юлия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады ответить на Ваш вопрос.
Вы немножко сделали неправильный вывод о том, что при сносе барака выделяется арендное жилье. Такие случаи действительно могут быть, если жилой дом (барак в данном случае), не соответствует санитарным и техническим нормам и грозит обрушением и сносится по причине ветхости.
Если жилой дом (барак) сносится по причине того, что государство изымает в своих интересах земельный участок то, собственники (члены их семьи) могут получить (по своему усмотрению) от застройщика:
- денежную компенсацию;
- другое жилье в собственность (квартира типовых потребительских качеств).
Размер (общая площадь) такой квартиры должен отвечать одновременно двум условиям:
1) быть не меньше, чем сносимое жилое помещение (квартира);
2) на собственника и членов его семьи (которые зарегистрированы в сносимой квартире) должно приходиться по 15 кв.м.
По этой причине считаем и рекомендуем делать вычленение. Это для Вас будет выгодным шагом. Так собственники долей станут собственниками отдельных объектов недвижимости (квартир). При такой ситуации и при сносе (связанном с изъятием государством земельного участка в своих интересах) каждый собственник получит отдельной жилье (квартиру).
Если этого не сделать, то застройщик может выделить одну большую квартиру на всех собственников. Действия застройщика будут соответствовать действующему законодательству.
Также сообщим, что вопросы отселения при сносе регламентируют:
а) Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009;
б) Жилищный кодекс Республики Беларусь (статья № 158).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.