Снос
25.04.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Сергей
Добрый день! Получили письмо от Белгипрозем о предстоящем изъятии земельного участка. Дом площадью 90 кв. м. 1/2 часть принадлежит моей сестре, которая долгое время проживает за границей, 1/4 часть - моя. Прописан я, мой сын и его несовершеннолетняя дочь, ¼ часть - моего сына. Прописан сын и его несовершеннолетняя дочь. Была первая оценка и нам насчитали 116.000у.е. Сестра, которая проживает за пределами Беларуси и которой принадлежит ½, хочет компенсацию, а мы хотим квартиру, т.к. жить нам негде. Какая компенсация ей положена. За время проживания её за границей в доме был сделан ремонт, поменяна вся проводка, окна, проведена вода, сделана ванная комната, утеплен дом, установлен новый газовый котёл и т.д. В благоустройстве этого дома она не участвовала, так же за 30 лет за её часть налоги на землю и на дом платили мы. Чеки присутствуют. Может ли она претендовать на половину суммы, если да, то, как нам можно это оспорить.
Комментарии (1)
Добрый день, Сергей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Вы, наверное, знаете, что основным нормативным актом, который регламентирует вопросы отселения (при изъятии государством земельного участка, на котором располагается жилое помещение) является Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
К основным видам компенсации при отселении относятся:
- финансовая компенсация;
- предоставление другого жилья от застройщика.
Простота выбора не должна вводить в заблуждение. Предположим, что доли в доме не выделенные (не имеют привязки к конкретным изолированным помещениям, а также предположим, что лицевые счета не разделены).
Для того, чтобы собственник доли недвижимости получил денежную компенсацию необходимо соблюдение некоторых условий:
- на это должны дать согласие совершеннолетние члены его семьи (брат, т.е. Вы согласно п.п. 62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь по степени родства относитесь к членам семьи);
- собственник, получающий компенсацию, должен до ее получения, предоставить жилье лицам, имеющим право пользования сносимой долей.
Эти два условия, иногда препятствуют получению компенсации. Имеется ли препятствие можно говорить только тогда, когда есть понимание, какая информация содержится в лицевом счете Вашего жилого помещения, а также документах, подтверждающих право собственности.
Также не стоит забывать о позиции застройщика, он может иметь свое мнение относительно разногласия собственников относительно выбора вида компенсации.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.