Снос
04.02.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ирина
Здравствуйте! Родительский 16 квартирный дом идёт под снос. У меня с отцом поделена квартира на двоих (2 технических паспорта). На данный момент я там не прописана, т.к. получила льготный кредит как многодетная семья и построила квартиру, но те 20 метров, которые в собственности у меня, вычли. Скажите, на что мы можем рассчитывать при сносе. Могут ли дать отдельных две квартиры (может с доплатой, например)?
Комментарии (2)
Спасибо большое за Ваш компетентеный ответ (Дмитрий Кулагин)!!! Он для меня очень важен!!
Добрый день, Ирина!
Спасибо, что обратились с вопросом в ООО "Час-Пик".
Если мы правильно поняли, то квартира (когда-то принадлежащая одному собственнику) в настоящее время разделена на доли. Одна доля (доли) принадлежит Вам, другая часть квартиры Вашему отцу. Каждый из собственников доли имеет свидетельство о государственной регистрации и технический паспорт. Возможно, у Вас и лицевые счета разделены.
С подобным вопросом к нам часто обращаются за консультацией, поэтому порекомендуем прочитать и другие наши ответы (по данной теме).
Дело в том, что законом достаточно четко определены права лиц, являющихся собственниками жилья идущего под снос. В Вашем случае застройщик обязан:
1) Предоставить взамен сносимого, жилье типовых потребительских качеств.
2) Предоставляемое взамен жилье не должно быть меньше, чем то, которое сейчас находится в Вашей собственности (только при Вашем согласии будет предоставлено жилье меньшей общей площади).
3) На каждого человека зарегистрированного в сносимом жилье (собственника либо члена семьи собственника) будет выделено не менее 15 кв.м. Повторюсь выделяемое жилье не должно быть меньше.
Теперь о самом главном (что Вас тревожит). Закон обязывает застройщика выделить жилье конкретного метража. Таким образом, Вам и Вашему отцу будет выделена квартира, которая будет разделена между вами по схеме, которая имеет место в сносимом жилье (например, сохранится соотношение 1/2 и 1/2; либо 1/3 и 2/3 и т.д.).
На практике представитель застройщика встречается со всеми собственниками сносимых квартир (собственниками долей в квартирах), выясняет сложившуюся ситуацию, озвучивает свои предложения.
Однозначно, у застройщика нет обязанности (предусмотренной Законом) выделить Вам две квартиры. Вы сами понимаете, что стоимость двух квартир значительно больше стоимости одной.
Тем не менее, все свои замыслы и пожелания Вам никто не запрещает изложить представителю застройщика. Полагаем, что в ходе конструктивной беседы Вы примете обоюдовыгодное решение.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
p.s. Если Вам понравился наш ответ, об этом Вы можете написать в отзывах (для нас это важно).