Снос
28.11.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Юлия
Здравствуйте, подскажите пожалуйста мы идём под снос, у нас дом на две квартиры, 2 собственника, скоро должны прийти оценивать имущество для сноса. У нас отопление не доделано, обогреваемся на данный момент обогревателями, скажите, пожалуйста, по закону должно быть у нас отопление обязательно? Или это роли не играет при сносе? Я собственник, муж мой и дочь прописаны тоже, тут у нас общая площадь 30 кв!!
Комментарии (1)
Добрый день, Юлия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
При сносе важную роль играют параметры жилья, которые отражены в техническом паспорте. В частности, общая площадь жилья. В вопросе Вы сообщаете, что эта площадь составляет 30 кв.м.
Если Вы прочтете Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009, который регламентирует вопросы сноса, то не встретите информации связанной с отоплением. Но...
Давайте представим, что проходит поквартирное обследование жилых помещений, которые подлежат сносу. Что собственно и будет происходить. Комиссия в акте (который составляется, к примеру, в декабре - феврале) отражает, что температура в помещениях составляет 5 градусов тепла, что свидетельствует о том, что в квартире никто фактически не проживает. Данное обстоятельство позволит застройщику сделать вывод о том, что Вы, в общем-то, не нуждаетесь в другом жилом помещении, и Вам следует предлагать денежную компенсацию вместо сносимого дома. Будет так происходить на практике или не будет, сказать нельзя. Все зависит от конкретных людей.
Если Вы намерены получить от застройщика другое жилье (что экономически более выгодно), важно, чтобы сносимое жилье находилось в жилом состоянии (а не имело вид заброшенного склада).
Если сносимый дом разделен на две квартиры (где в каждой квартире свой собственник), то застройщик должен предлагать каждому собственнику и членам его семьи отдельное жилье.
Хотим также обозначить такой факт. Люди часто ошибаются. Так иногда дом фактически разделен на 2 квартиры, но эти квартиры не выделены в самостоятельный объект недвижимости. Тогда считается, что собственники владеют долями. Если имеет место такая ситуация, то рассчитывать на отдельное жилье сложно. Застройщик также предоставит доли.
Жилье от застройщика (квартира типовых потребительских качеств) должна отвечать сразу двум свойствам:
- быть не меньше чем сносимое жилье (по общей площади);
- на собственника и членов его семьи должно приходиться не менее 15 кв.м на каждого.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте ООО "Час-Пик", в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.