Сноc частного сектора
11.10.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Андрей
Добрый день. Пришли бумаги на снос, дома, по документам 45 кв.метра. В квартире прописаны 5 человек. Мама, папа, сын, дочь и внук. Мама с папой разведены. На что можно рассчитывать? И если брат пропишет жену, а она стоит на очереди как нуждающиеся, снимут ли её с очереди?
Комментарии (1)
Добрый день, Андрей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Вы не указали один очень важный момент, кто является собственником сносимого жилого помещения. Поясним, почему это важно. Так при сносе (изъятии государством в своих интересах земельного участка, на котором располагается жилое помещение) именно собственник принимает решение о том, какой вид компенсации выбрать. В числе основных видов компенсации:
1) Получение другого жилья от застройщика (органов исполнительной власти).
2) Получение финансовой компенсации. При такой компенсации члены семьи собственника (которые достигли 18 лет) должны дать согласие на получение именно денег, а собственник должен самостоятельно предоставить в пользование членов семьи жилья.
Предположим, что в Вашем случае имеется заинтересованность получить от застройщика именно другое жилое помещение (квартиру типовых потребительских качеств).
Застройщик обязан выделить по 15 кв.м. на собственника и членов его семьи. Кто относится к членам семьи, и при каких условиях можно прочесть в пункте 62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Если бы Вы указали собственника сразу, то мы более точно смогли бы "просчитать" ситуацию.
Предположим, что все зарегистрированные лица являются членами семьи собственника. В этом случае застройщик выделит жилое помещение, общая площадь которого составит:
15*5=75 кв.м., где 15 - норма по метражу на одного человека, 5 - сумма собственников и членов их семьи.
Скорее всего, это будет только одна квартира, площадью 75 кв.м.
Относительно прописки (регистрации) братом своей супруги.
В своем вопросе Вы указали, что пришли документы на снос. Сами понимаете, что это неюридическое и соответственно неточное выражение. Имеется в виду решение исполкома об изъятии земельного участка или информация о том, что в связи с предстоящим сносом будет проводиться оценка сносимых жилых помещений. Если имеется в виду решение исполкома, а брат не является собственником, то:
- могут возникнуть сложности с регистрацией супруги;
- 15 кв.м. ей застройщик не выделит.
Делая такой вывод, мы опираемся на п. 13 Указа Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Если брат является собственником, то он сможет зарегистрировать свою супругу. После выделения жилья застройщиком и перерегистрации всех туда (что обязательно), супругу брата снимут с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34