Снятие обременения с квартиры
22.12.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ксения
Добрый день. После погашения льготного кредита на квартиру, в БРТИ было заказано новое свидетельство о государственной регистрации. При получении свидетельства, не указан правообладатель квартиры, лишь написано что банк не имеет права собственности. И нет фамилии специалиста, поставившего подпись на документе, консультант сказал, что оформлено правильно. Я с этим не согласна, как решить этот вопрос, к тому же мною были оплачены услуги по изготовлению нового свидетельства.
Комментарии (1)
Добрый день, Ксения!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разбираться с ситуацией.
Сразу скажем, что мы не наделены полномочиями по оценке деятельности сотрудников БРТИ (агентства по государственной регистрации и земельному кадастру). Вместе с тем, расскажем, какая практика существует.
Предположим, что у человека имеется на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которая имеет обременение. Если основания для сохранения обременения отпали, то собственник может получить документ о снятии обременения (оно оформляется на бланке свидетельства о государственной регистрации). Фактически в этом документе указывается, что обременение снято (на недвижимость, расположенную по адресу). Таким образом, у человека имеется два бланка (первичный с наличием обременения; вторичный, который свидетельствует о снятии обременения). Фактически эти документы позволяют собственнику распоряжаться недвижимостью (условно). Почему условно. Дело в том, что если жилье приобреталось с использованием льготного кредита, то произвести его отчуждение можно при соблюдении ряда условий:
- льготный кредит уплачен;
- снято обременение;
- если с момента уплаты льготного кредита прошло менее 5 лет, то для продажи необходимо разрешение исполкома.
Вот как-то так.
Если Вы желаете получить свидетельство о государственной регистрации (как первое, но без указания обременения) то это возможно. Естественно с Вас вновь за документ попросят уплатить.
Вот что можем сказать по ситуации.
С уважением, Дмитрий Кулагин.