Сделка купли продажи доли
28.04.2019 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Наталья
Скажите пожалуйста могу я присутствовать на сделке продажи доли в моей квартире. Чтобы не мог второй собственник подарить свою долю за меньшие деньги а меня не уведомлять
Комментарии (2)
Спасибо Вам большое за очень внятные ответы.
Добрый день, Наталья!
Спасибо, что обратились с вопросом в ООО "Час-Пик"!
Попробуем разобраться с Вашей ситуацией.
Полагаем, что имеет место следующая обстановка.
1) Вы являетесь собственником доли недвижимости.
2) Одновременно с Вами доля (той же недвижимости) принадлежит
лицу, которое решило продать свою долю.
3) Второй собственник предложил Вам приобрести свою долю по
определенной цене.
4) Вы отказались от приобретения доли по предложенной цене.
5) Предложение о покупке доли было оформлено нотариусом. Вы в
установленные сроки не заявили о желании приобрести долю. Либо
Вы у нотариуса отказались от приобретения доли недвижимости.
Если события развивались таким образом, то процедура (предложение
первоочередного права покупки) соблюдена.
Вы можете присутствовать на сделке купли-продажи в том случае,
если стороны (продавец и покупатель) не возражают против этого.
Законодательством не предусматривается такая обязанность сторон.
Понятно, что скорее всего Ваше предложение не будет воспринято с
положительной стороны.
Предположим, что согласия от продавца и покупателя Вы не получили.
Дело в том, (это необходимо учитывать) что нотариус либо государственный
регистратор не удостоверит (не зарегистрирует) сделку купли-продажи по цене,
которая ниже, чем была предложена второму собственнику доли (т.е. Вам).
Также хотим обратить внимание (отходя в сторону от процесса продажи доли),
что дарение, это безвозмездная передача недвижимости. Нельзя говорить, -
"подарить за меньшие деньги".
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34