Сделка купли-продажи
29.12.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, где оформляется сделка купли-продажи доли? У натариусов района, где находится недвижимостей или у любого натариуса?
какие документы нужны, если сделка осуществляется между кровными родственниками?
Будет ли налог с продажи доли, если у той и у другой стороны собственной недвижимости нет и не было продаж квартир. Со следующего года в законе о налоге от продаже недвижимости не будет изменений?
Комментарии (2)
1) Если у нас лицевые счета разделены, нужно в РСЦ взять копии 2-х лицевых счетов? И нужна ли выписка о задолженностях?
2) Если купля-продажа доли у родной сестры, такая сделка налогом не облагается? Т.к. близкий родственник?
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем вас по ситуации.
Оформление сделки купли-продажи осуществляется двумя способами:
- посредством оформления договора у нотариуса (уполномоченного совершать такие сделки);
- посредством оформления договора у государственного регистратора.
Заострим внимание на том, что если сделка прошла у нотариуса, то обязательно необходимо посещение государственного регистратора (в БРТИ - это старое название организации) для того чтобы осуществить государственную регистрацию перехода права собственности и получить соответствующее свидетельство.
При продаже недвижимости гражданами Республики Беларусь (постоянно проживающими на территории страны), которые ближайшие 5 лет не осуществляли продажу однородной недвижимости, уплата подоходного налога не предполагается.
Предполагается ли изменение налогового законодательства в данном направлении, мы сказать не можем.
Фактически сделка купли-продажи недвижимости между родственниками мало чем отличается от сделки между посторонними людьми. Перечень документов (условно) можно разделить на блоки:
1) Документы, подтверждающие право собственности.
2) Документы, обозначающие, кто зарегистрирован в продаваемом помещении.
3) Документы, подтверждающие согласие совершеннолетних лиц (зарегистрированных в квартире, доме...) на проведение сделки (в случае, если эти лица лично не присутствуют на сделке).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34