Сдать жильё в наем
09.07.2023 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Борис
Я имею трёшку в г. Витебске. Я один собственник. Студенты со Шриланки, которые учатся в г. Витебске, в Мед.Универе хотят снять у меня квартиру на год. Вопрос.
Могу ли я им здать по договору найма?
Они просят какую то им сделать регистрацию. Что это означает и стоит ли её делать, не безопасна ли она в дальнейшем. Могу ли я без регистрации их оформить по договору найма?
Комментарии (1)
Добрый день, Борис!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Дело в том, что у лица (не гражданина Республики Беларусь), которое снимает жилье в Республике Беларусь, должна быть регистрация. Когда дело касается иностранных студентов, то возможны варианты:
- студенту оформляется регистрация при учебном заведении;
- студент оформляет регистрацию по месту фактического проживания (в снимаемой квартире).
Полагаем, что иностранцы желают зарегистрироваться у Вас.
Видимо речь идет о регистрации по месту пребывания (это аналог временной прописки, у студентов будет вкладыш в паспорт о том, что они зарегистрированы в Вашей квартире). Регистрация будет действовать тот период, на который заключен договор найма.
Несколько слов о подводных камнях. С иностранными студентами целесообразно подписывать договор на период учебного семестра. Поясним почему. Уехав на каникулы, они могут не вернуться, оставив неоплаченную аренду, коммунальные платежи и др. Заключить новый договор или дополнительное соглашение о продлении старого договора возможность имеется. Поэтому лучше продлевать имеющийся договор (так будет спокойнее), после возврата студентов с каникул. Пояснения типа мы не поедем домой, Вас успокаивать не должны, так как отследить ситуацию Вы не сможете.
Иностранцы могут не возвратиться помимо своей воли ( изменение власти в стране; новая волна "КОВИД" и др.).
Договор найма с иностранцем должен предусматривать возможность регистрации (отражается в п. 13 договора, графа - дополнительные условия).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.