Ремонт в квартире с 2-мя собственниками.
12.01.2020 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Saveliy
Здравствуйте. Такой вопрос. Квартира 3х комнатная. 2 собственника. Я и мой дядя. Долевая часть по 1/2 Доля досталась мне по наследству от моего отца. Переехал я с семьёй и начал делать ремонт в местах общего пользования, так как ремонт в квартире был первый и последний раз, когда эту квартиру получил мой дед, а это почти полвека назад. Ремонт делаю за свои деньги. Имеются все чеки на материалы и акты выполненных работ. Сумма, потраченная на ремонт не маленькая, поэтому такой вопрос возможно ли мне увеличить мою долю в квартире за счёт потраченных мною денег на ремонт. Насколько знаю, есть такая практика в РФ, а как у нас с этим? Или только поход в суд и требовать половину суммы с дяди? Хотя это бессмысленно, так как человек нигде не работает лет так 20.
Комментарии (1)
Добрый день, Савелий!
Ваш вопрос относится к сфере гражданско-правовых отношений. Он лежит вне компетенции агентства недвижимости. Вместе с тем, некоторые советы (информацию) мы Вам можем сообщить.
Собственник общей долевой собственности может рассчитывать на увеличение своей доли. Такие случаи очерчены гражданским законодательством (см. ст.ст. 247, 248 Гражданского кодекса республики Беларусь).
Так, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Если участник долевой собственности, осуществил за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, он имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В качестве примера приведем и такую ситуацию:
"Дом (коттедж) принадлежит в равных долях двум собственникам. Один из собственников проводит реконструкцию своей части недвижимости, и пристраивает дополнительную жилую комнату. В результате общая площадь дома (коттеджа) увеличивается. В этом случае также собственник (который произвел реконструкцию) может претендовать на увеличение размера своей доли.
Полагаем, в Вашей сложившейся ситуации, ключевым моментом является факт оформления соглашения о порядке изменения долей.
Однозначно Вы можете в судебном порядке (если к согласию собственники не пришли) взыскать со второго собственника (дяди) часть средств, которые были затрачены на ремонт мест общего пользования.
Вместе с тем, важно знать судебную практику в данном направлении. Поэтому порекомендуем обратиться в юридическую консультацию.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв в разделе "ОТЗЫВЫ" на сайте агентства.