регистрация в сносимом доме
19.06.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Здравствуйте. Помогите разобраться. У мужа есть в собственности квартира, а также нам горисполком выделил бесплатный участок на строительство. Мы с двумя детьми прописаны в квартире. У моего мужа есть сестра, ее муж (а также его сестра с двумя детьми) является собственником дома, который планируется сносить. Они настаивают на том, чтобы мы с детьми прописались в том доме, рассчитывая, что за наш счет будет увеличена их доля. Действительно ли нам есть смысл там прописаться, или это трата времени? Спасибо.
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (1)
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Логика в действиях Ваших родственников есть.
Однако все дело в мелочах. Действительно застройщик при сносе обязан выделить собственнику жилья и членам его семьи, другое жилье (в квартире типовых потребительских качеств).
Это жилье, должно отвечать следующим условиям:
1) Быть не меньше сносимого жилого помещения по общей площади;
2) На каждого члена семьи собственника должно приходиться не менее 15 кв.м.
Таким образом (пока теоретически), если Вы регистрируетесь в сносимом доме, то застройщику (при определенных условиях) необходимо будет выделить на четырех человек + 60 кв.м. жилья.
О каких определенных условиях идет речь? Это как раз те самые мелочи, от которых все зависит.
Метраж выделяется на собственника и членов его семьи. Ваш супруг и его сестра (проживающая в доме, который пойдет под снос) родственники по крови, - это ясно. Однако они будут являться членами семьи, если:
1) Будут зарегистрированы и будут проживать в одном жилом помещении (здесь все просто, они Вам предлагают это сделать).
2) Вы все должны вести общее хозяйство.
3) Должно быть составлено соглашение между собственницей и Вашей родней о признании вас членами семьи (соглашение оформляется нотариально).
Если эти условия не соблюдены, то встанет вопрос о том, что часть проживающих не является членами семьи собственника.
Повторимся все дело в деталях. На этот раз хотим уточнить, имеется решение органов исполнительной власти об изъятии земельного участка или нет? Если решения такого пока нет, - то можно упростить схему. Сестра дарит Вашему супругу часть дома. Супруг становится собственником. Все Вы понятно члены семьи нового собственника. Как то так.
Надеемся, что мы заслужили положительный отзыв.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34