регистрация в доме под снос
20.03.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Добрый день! Папа получил в наследство 1/4 доли жилого дома в Минске, Проживает и прописан по другому адресу в Минске. Часть дома ветхая , не пригодна к проживанию. нужно делать ремонт. Есть два отдельных входа. В 2/4 доли дома проживают и прописаны 2 человека. Лицевой счет в ЖЭС (на вывоз мусора) оформили. Если будут сносить дом - чтобы получить компенсацию или другое жилье - необходима ли регистрация или прописка папы в этом доме? Или достаточно только свидетельства из БРТИ и лицевого счета - как подтверждение собственности?
Комментарии (2)
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Для наглядности рассмотрим два примера. Опираясь на примеры, Вы самостоятельно сможете сделать выбор.
Пример № 1.
Предположим, что отцу принадлежит в доме 15 кв.м. Отец сам не регистрируется в доме и не регистрирует никого из членов семьи. В этом случае при отселении ему предложат выбрать:
- денежную компенсацию за 15 кв.м.;
- 15 кв.м. в квартире, которую выделят на всех трех собственников.
Пример № 2
Отец, регистрируется на своей доле. Делает ее более устойчивой к проживанию (миллионы вкладывать не нужно). Кроме того, отец регистрирует в доме свою супругу и двоих детей. При отселении он пишет заявление застройщику о предоставлении другого жилья (квартиры типовых потребительских качеств).
Для этого случая весьма велика вероятность получить при отселении квартиру общей площадью 60 кв.м. (по 15 кв.м. на собственника и троих членов его семьи).
Естественно, что вопрос с регистрацией необходимо решать уже сейчас.
Разница между примером № 1 и примером № 2 составляет по самым скромным подсчетам сумму, равную 45 000 долларов США.
Причем для получения полноценной двухкомнатной квартиры необходимо:
- сделать регистрацию;
- сделать косметический ремонт в доме;
- фактически проживать там (перед поквартирном обследованием жилья представителями застройщика).
Собственно выбор за Вами.
С уважением, Дмитрий Кулагин.