Регистрация
06.04.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Александр
Здравствуйте!Спасибо вам огромное за ранее отвеченные вопросы!Вопрос заключается в том.частный дом идет под снос в Минске.Собственник была мама.и квартира сейчас на маме как собственник.и я в ней тоже заоегестрирован.имею я какую нибудь часть если я зарегестрирован?Спасибо большое!!!имеет ли право мама продать квартиру ьез моего согласия!
Комментарии (1)
Добрый день, Александр!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Начнем с последнего вопроса. Поскольку Вы зарегистрированы в доме, который принадлежит Вашей маме, то для его продажи понадобится Ваше согласие. Такое согласие может быть оформлено у нотариуса, а может быть выражено посредством личного присутствия на сделке.
Следует также вот что иметь в виду. Если решение об отселении (сносе) принято, на уровне оформленного решения администрации района или Мингорисполкома, то это решение направляется в заинтересованные инстанции (в том числе в БРТИ). На основании решения в обозначенном микрорайоне приостанавливается проведение всех сделок, связанных с недвижимостью (продажа, покупка, дарение, мена, вычленение и др.). Решение действует в течение двух лет.
Если снос дома произойдет, то собственник может принять решение о выборе одного из видов компенсации:
- денежную компенсацию (с Вашего согласия);
- другое жилье от застройщика.
Экономически выгоднее получать другое жилье от застройщика.
Теперь стоит разобраться какой площади будет жилье от застройщика. Рассмотрим два примера.
Пример № 1
Общая площадь дома 60 кв.м. В нем зарегистрировано два человека (Вы и мама).
В этом случае застройщик должен выделить не менее 60 кв.м. поскольку такой площади сносимый дом. Ситуация не поменяется, если мама не зарегистрирована (для собственника это не обязательно).
Пример № 2
Общая площадь дома 25 кв.м. В нем зарегистрировано два человека (Вы и мама). В этом случае застройщик должен выделить не менее 30 кв.м.. Для этой ситуации принимается во внимание количество зарегистрированных в доме лиц. На каждого выделяется 15 кв.м. Таким образом, выходит 15*2=30 кв.м.
Как - бы не сложилась ситуация, - собственником жилья, которое выделит застройщик или исполком будет Ваша мама.
У Вас будет право пользования этим жильем (проживать и иметь регистрацию (прописку)). Права собственности на часть квартиры у Вас не будет (оно не появляется в связи с отселением).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.