Разделение квартиры при разводе
08.02.2023 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Вера
Доброго дня! Прошу ответить Вас на мой вопрос. Квартира состоит из 2 комнат. В комнате меньшего размера расположена лоджия. При разделе квартиры, и выделении комнат в натуре, куда будет относиться лоджия, к общей площади или комнате? Если к комнате, увеличивается ли размер комнаты, за счет лоджии? Спасибо за ответ.
Комментарии (1)
Добрый день, Вера!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Наш ответ будет основан исключительно на опыте работы с долевой недвижимостью. При подготовке ответа, не использовалась аналитика судебных решений по делам о разделе имущества.
Итак, если планировка предусматривает лоджию в одной из комнат, то при выделении долей в натуре, лоджия будет отнесена именно к той комнате, из которой вход на лоджию. За счет лоджии размер комнаты не увеличится. Увеличится, с учетом коэффициента, размер доли. Так, следует понимать, что лоджия не будет отнесена к помещениям общего пользования. У собственника, которому достанется меньшая комната (с лоджией) в свидетельстве о государственной регистрации будет написано приблизительно следующее:
"Доля состоит из жилой комнаты, жилой площадью 14 кв.м., лоджии. Кухня, коридор, ванная, туалет находятся в общем пользовании".
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в раз деле "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.