Раздел счетов при сносе дома
25.01.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Дмитрий
Добрый день. Вопрос таков. В частном доме который должен пойти под снос прописаны отец(домовладелец) мать, я (мужчина) и несовершеннолетняя дочь дом около 60кв.м.можем ли мы получить две отдельные квартиры? Или мне как отдельной семье нужно иметь свою долю, расделитт счета и нужно ли делать отдельный вход
Комментарии (2)
Добрый день, Дмитрий!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь!
Хотим обратить внимание (сразу) на такой факт, что если Вы, в сложившейся ситуации, ничего не будете делать, то никаких двух квартир Вам выделено не будет. Застройщик предоставит одно жилое помещение, общая площадь которого будет равно 60 кв.м. (по 15 кв.м. на человека). Если же, например общая площадь Вашего дома 63 кв.м., то застройщиком будет выделена квартира типовых потребительских качеств - 63 кв.м.
В каком случае застройщик выделит две квартиры. Сразу оговоримся, что рекомендуемые действия возможны, если пока нет решения исполкома об отселении (изъятии земельного участка в интересах государства).
Необходимо: провести вычленение объекта недвижимости. Не раздел дома на доли!!!, а именно вычленение. Суть вычленения в том, чтобы Ваш дом превратить в двухквартирный, где в каждой квартире будет свой собственник. Для того чтобы начать вычленение, следует сперва придти на консультацию в БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру) и обозначить желание сделать вычленение. Исходя из планировки, Вам дадут рекомендации (относительно отдельного входа, границ помещений и т.п.).
Если Вы сделаете вычленение, то при сносе Вам будет предоставлено две квартиры. Каждому собственнику по отдельной квартире. По этой причине не откладывайте этот вопрос.
Вот, пожалуй, и все.С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.