Раздел имущества после смерти родителей
19.11.2022 › Категория: Наследование › Автор: Алина
Добрый вечер! После смерти отца и матери остался дом и квартира. У родителей два сына. Было решено, что одному сыну остаётся дом, второму квартира. Квартира была оформлена на мать, ее долю поделили сыновья, часть дома от матери перешла ещё при жизни отцу. Дом был записан на отца. За неделю до 6 месяцев после смерти в наследство вступила ещё мать покойного(т.е. бабушка). И получается, что квартира у одного брата остаётся его и с ней нет никаких вопросов, а вот на дом бабушка претендует на 1/3. Нотариально все бумаги только готовятся, письменно братья написали расписки у нотариуса, что каждый отказывается от доли в квартире/доме. И за каждым остаётся жильё.Теперь вопрос. Что делать нужно брату (сыну покойного) которому придется делить дом с бабушкой? Какие должны быть первоначальные действия?
Комментарии (1)
Добрый день, Алина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Итак, Вы говорите о том, что было решено квартиру оставить в наследство одному сыну, а дом второму. Решение, надо полагать, было принято родителями братьев. Решение справедливое. Только вот, необходимо было наследодателям обратиться к юристу для небольшой консультации, получится ли у них задуманное.
Остановимся на деталях.
Судя по всему:
- у матери потенциальными наследниками были: супруг, дети (двое братьев);
- у отца потенциальными наследниками были: супруга, дети, мать наследника.
Как видно из вышесказанного, у отца наследников первой очереди было больше на одного человека. Соответственно, дом подлежал (подлежит) делению между тремя наследниками:
- первым братом;
- вторым братом;
- матерью наследодателя (бабушкой по отношению в к братьям).
По закону это совершенно правильно и справедливо.
Теперь давайте расскажем Вам, как должны были поступить родители, чтобы их замыслы были реализованы, и не возникало вопросов.
Вариант № 1
При жизни мама дарит квартиру одному брату (с сохранением права проживания).
При жизни отец дарит дом второму брату (с сохранением права проживания).
Вариант № 2
При жизни отец дарит дом своей супруге (матери братьев). Мать пишет завещание, согласно которому дом наследуется одним братом, а квартира вторым братом. Почему дарение необходимо от отца к матери, а не наоборот. По той причине, что у отца имеется мать, которая (надо полагать) является нетрудоспособной, и потенциально будет иметь право на обязательную долю наследства.
Поскольку вопрос с бабушкой возник, мы можем предположить, что завещание родителями не оформлялось. Они думали, что все получится само собой.
На практике мы получили ответ, что не получилось.
Теперь обратимся к Вашему вопросу, о том, что делать брату, который будет владеть домом одновременно с бабушкой.
Собственно ответ на вопрос очевиден. Если бабушка не откажется от своей части дома, то брат будет владеть им (в долях) с бабушкой. Пытаться как-то оспорить данный вопрос не получится. Право матери наследовать имущество своих детей гарантировано законом.
Остается только еще раз напомнить Вам об указанных выше вариантах, которые позволяли распорядиться имуществом так, как планировалось.
С уважением, Дмитрий Кулагин
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.