Прописка квартиросъёмщика в арендуемой им квартире
18.07.2021 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Маргврита
Добрый день. Мы сдали квартиру, которая находится в собственности мужа, гражданину Азербайджана. Заключили договор аренды на 1 год. Теперь он просит, чтобы его ещё и прописали в этой квартире, т.е. чтобы в паспорте стояла отметка, что он зарегистрирован по адресу арендуемой квартиры. Вот вопрос - какие тут подводные камни для нас? Если, допустим, с течением времени, мы захотим либо сами въехать в эту квартиру, либо наоборот - продать ее, как нам потом его выписать из квартиры? А если он не захочет выписываться? Или такой вариант - вдруг он все бросил, собрался и уехал, а прописка его тут осталась и договор аренды тоже ещё в действии - можно ли будет без него его выписать и расторгнуть договор, но это только в том случае, если он действительно исчез. Помогите, пожалуйста, разобраться нам в этом вопросе.
Комментарии (12)
Помогите, пожалуйста, разобраться, могу ли я (собственник) сдать в аренду комнату в квартире родственнику, который там прописан.
Добрый день, Игорь.
Выскажем свое мнение по вопросу.
Весьма важно понимать, как возникла прописка у родственника. Если это не был договор найма, а другие обстоятельства, то видимо официально сдать квартиру не получится. В Беларуси прописка (правильнее говорить регистрация), порождает право пользования квартирой. А если человек имеет право пользования, то зачем ему эту же самую квартиру арендовать (снимать в найм).
Не поленитесь уточнить мнение РСЦ по данному вопросу.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться, могу ли я (собственник) сдать в аренду комнату в квартире родственнику, который там прописан.
Добрый день, Лариса!
Временно пустить пожить сестру вы можете (ключевое слово временно). С оформлением регистрации полагаем, будут проблемы. Для этого необходимо согласие собственника квартиры, т.е. исполкома. Какое решение примет исполком, сказать сложно, поскольку не известны жилищные условия сестры.
Сами понимаете, что когда говорится о регистрации, нельзя уже применять слова, временно пожить.
Одним словом, решение будет за исполкомом.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте, я сирота получила арендную квартиру. Сейчас проживаю не там, пустила свою сестру с двумя детьми пожить временно. Имею ли я право её туда прописать с детьми? И имею я право пусть её пожить там.
Добрый день, Полина!
Этот вопрос необходимо будет задавать вашему работодателю.
Видимо для государственной организации потребуется прописка. Если речь пойдет о коммерческой организации, то это требование попроще.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: на данный момент я являюсь студенткой университета и проживаю в общежитии, соответственно у меня временная регистрация в городе. Я планирую переехать на съёмное жилье, соответственно выселяюсь из общежития, и временной регистрации в городе у меня не будет. Отсутствие временной регистрации необходима для обучения в университете и работы, либо я смогу учиться и работать без временной регистрации?
Разместите свой вопрос, как именно вопрос. Дело в том, что вы напечатали текст в качестве комментария к чужому вопросу, который был размещен в июле 2021 года.
Чтобы добраться до вашего текста, необходимо затратить 40 минут времени, чтобы отлистать данные за полтора года.
С уважением Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте, купила долю в квартире. Решила подать на реконструкцию, содольщик дал согласия. Но выяснилось, что за полгода до моей покупки владелец заключил договор бессрочный с арендатором, сейчас он зарегистрирован в квартире, расторгнуть договор не согласен. Также не проживает в квартире. Как можно быстро без его согласия расторгнуть этот бессрочный договор? Тем более, что сейчас два владельца квартиры.
Расторгнуть договор найма можно только в судебном порядке.
Как расторгнуть бессрочный договор найма, если человек не проживает и не платит? Квартира у меня в собственности. У меня 5 лет зарегистрирован бывший муж, но на данный момент, я даже не знаю где он. Он не проживал в квартире ни одного дня, так как ему была нужна только регистрация, он обещал возмещать мне все затраты, а теперь не понятно где он, даже его родная дочь не знает об этом. И мне приходиться платить из пенсии этот налог, который увеличился в три раза с 01.01.2023 года. Как- то стало очень накладно оплачивать из пенсии.
Я являюсь иностранным гражданином с видом на жительство в РБ. Зарегистрирована по месту проживания в одном месте, а проживаю в другом.
Нужно ли мне каждый год оформлять регистрацию по месту пребывания, если по месту пребывания заключён бессрочный договор найма жилья? (в договоре пункт о регистрации не прописан).
Заранее спасибо за ответ.
Добрый день.
У вас ситуация, которой быть не должно. Так в пункте 13 договора найма должно быть прописано о том, что жилье сдается либо без регистрации либо с регистрацией по месту пребывания, либо с регистрацией по месту жительства. Если договор бессрочный и регистрацию договор предполагает, то каждый год ее продлять нет необходимости. Исправить неточность при согласии собственника можно путем дополнительного соглашения.
С уважением Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте.
Я являюсь иностранным гражданином с видом на жительство в РБ. Зарегистрирована по месту проживания в одном месте, а проживаю в другом.
Нужно ли мне каждый год оформлять регистрацию по месту пребывания, если по месту пребывания заключён бессрочный договор найма жилья? (в договоре пункт о регистрации не прописан).
Заранее спасибо за ответ.