Прописка квартиросъёмщика в арендуемой им квартире
18.07.2021 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Маргврита
Добрый день. Мы сдали квартиру, которая находится в собственности мужа, гражданину Азербайджана. Заключили договор аренды на 1 год. Теперь он просит, чтобы его ещё и прописали в этой квартире, т.е. чтобы в паспорте стояла отметка, что он зарегистрирован по адресу арендуемой квартиры. Вот вопрос - какие тут подводные камни для нас? Если, допустим, с течением времени, мы захотим либо сами въехать в эту квартиру, либо наоборот - продать ее, как нам потом его выписать из квартиры? А если он не захочет выписываться? Или такой вариант - вдруг он все бросил, собрался и уехал, а прописка его тут осталась и договор аренды тоже ещё в действии - можно ли будет без него его выписать и расторгнуть договор, но это только в том случае, если он действительно исчез. Помогите, пожалуйста, разобраться нам в этом вопросе.
Комментарии (12)
Добрый день.
Сориентируем Вас. Надеемся на положительный отзыв.
Так, вам необходима регистрация по месту жительства (не по месту пребывания).
Договор найма должен быть бессрочным. На вас должно в квартире регистрации быть 15-20 свободных метров. Для Минска 20, в других местах 15. Сроки следующие. Договор найма можно заключить в течение часа. На регистрацию может уйти 5 рабочих дней.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте! Продаём квартиру в другом городе (там не живу 10 лет), прописана там же. Хочу купить жильё в том городе, где живу сейчас. Выписаться в Беларуси в никуда нельзя. Договорилась с человеком прописаться пока у неё, по договору найма. Подскажите, какой это вид регистрации - постоянная? И как правильно указать в договоре найма этот нюанс в расчётно-справочном центре ЖЭУ, чтобы не отказали в регистрации? По договору купли-продажи продажи поставили срок 10 дней. Сколько примерно будет оформляться регистрация? Хотелось бы успеть в срок
Помогите, пожалуйста, разобраться, могу ли я (собственник) сдать в аренду комнату в квартире родственнику, который там прописан.
Добрый день, Игорь.
Выскажем свое мнение по вопросу.
Весьма важно понимать, как возникла прописка у родственника. Если это не был договор найма, а другие обстоятельства, то видимо официально сдать квартиру не получится. В Беларуси прописка (правильнее говорить регистрация), порождает право пользования квартирой. А если человек имеет право пользования, то зачем ему эту же самую квартиру арендовать (снимать в найм).
Не поленитесь уточнить мнение РСЦ по данному вопросу.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться, могу ли я (собственник) сдать в аренду комнату в квартире родственнику, который там прописан.
Добрый день, Лариса!
Временно пустить пожить сестру вы можете (ключевое слово временно). С оформлением регистрации полагаем, будут проблемы. Для этого необходимо согласие собственника квартиры, т.е. исполкома. Какое решение примет исполком, сказать сложно, поскольку не известны жилищные условия сестры.
Сами понимаете, что когда говорится о регистрации, нельзя уже применять слова, временно пожить.
Одним словом, решение будет за исполкомом.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте, я сирота получила арендную квартиру. Сейчас проживаю не там, пустила свою сестру с двумя детьми пожить временно. Имею ли я право её туда прописать с детьми? И имею я право пусть её пожить там.
Добрый день, Полина!
Этот вопрос необходимо будет задавать вашему работодателю.
Видимо для государственной организации потребуется прописка. Если речь пойдет о коммерческой организации, то это требование попроще.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: на данный момент я являюсь студенткой университета и проживаю в общежитии, соответственно у меня временная регистрация в городе. Я планирую переехать на съёмное жилье, соответственно выселяюсь из общежития, и временной регистрации в городе у меня не будет. Отсутствие временной регистрации необходима для обучения в университете и работы, либо я смогу учиться и работать без временной регистрации?
Разместите свой вопрос, как именно вопрос. Дело в том, что вы напечатали текст в качестве комментария к чужому вопросу, который был размещен в июле 2021 года.
Чтобы добраться до вашего текста, необходимо затратить 40 минут времени, чтобы отлистать данные за полтора года.
С уважением Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте, купила долю в квартире. Решила подать на реконструкцию, содольщик дал согласия. Но выяснилось, что за полгода до моей покупки владелец заключил договор бессрочный с арендатором, сейчас он зарегистрирован в квартире, расторгнуть договор не согласен. Также не проживает в квартире. Как можно быстро без его согласия расторгнуть этот бессрочный договор? Тем более, что сейчас два владельца квартиры.
Расторгнуть договор найма можно только в судебном порядке.
Как расторгнуть бессрочный договор найма, если человек не проживает и не платит? Квартира у меня в собственности. У меня 5 лет зарегистрирован бывший муж, но на данный момент, я даже не знаю где он. Он не проживал в квартире ни одного дня, так как ему была нужна только регистрация, он обещал возмещать мне все затраты, а теперь не понятно где он, даже его родная дочь не знает об этом. И мне приходиться платить из пенсии этот налог, который увеличился в три раза с 01.01.2023 года. Как- то стало очень накладно оплачивать из пенсии.