Продажа своей доли в СТ
01.07.2026 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Оксана
Здравствуйте. 5 лет назад в наследство досталась 1/2 дачи в СТ. Дачный кооператив. Там хозяйничает сестра. На даче не бывала после вступления наследства ни разу. При этом оплачиваю налог на недвижимость и земельный налог. Коммунальные оплачивает сестра . Могу ли я без оплаты этих коммунальных продать свою долю без согласия сестры. Она против.
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (1)
Добрый день, Оксана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Разложим все по полочкам.
1. Вы совершенно правильно делаете, что оплачиваете платежи, связанные с недвижимостью. Эта обязанность закреплена законодательно.
2. Коммунальные платежи на даче имеют полную привязку к расходу ресурсов. Кто тратит электричество и газ, тот за него и платит (это по общему правилу). Главное для продажи, - чтобы не было задолженности по оплате этих платежей.
3. У Вас с сестрой имеется общая долевая собственность. Поэтому на садовый домик (дом) и на участок будут распространяться следующие правила:
- для продажи необходимо предложить сестре купить Вашу часть. Это происходит в письменной форме (посредством письма, которое оформит нотариус). Только так, никак по другому.
- если в течение 30 дней после получения письма сестра не купит Вашу часть, то Вы эту часть можете продать любому желающему. При этом продажа должна состояться на тех же условиях, которые были предложены сестре.
4. Согласия как такового от сестры (применительно к даче) не нужно. Необходимо только выполнить процедуру, изложенную в п. 3.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.