Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Продажа невыделенной доли

12.05.2018 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Алексей

Добрый день! Есть 1/3 доли деревянного дома общей пощадью 89 кВ.м. и участка общей площадью 15 соток в праве пожизненного наследуемого владения в г. Заславле, ул. Дехновка. Вода, электричество, газовое отопление находятся в общей долевой собственности. Условно 1/3 дома выделена на устных договорных условиях, сделан отдельный вход, комната и небольшая кухня, участок также есть возможность выделить, огородить забором и сделать отдельный въезд, переделывать и достраивать свою часть дома. Второй собственник (родственник) проживает с женой и дочкой на своей 2/3 и с покупкой затягивает, кормит завтраками постоянно... Пробовали подавать объявления о продаже, покупатели заинтересованы, но желательно чтобы были отдельные лицевые счета и чёткие границы... Подскажите пожалуйста займётесь ли Вы помощью в оформлении документов и выделе доли в натуре и соответственно её продажей? Заранее спасибо за ответ!

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 15.05.2018 в 08:49

Добрый день, Алексей!

Действительно, у Вас  та ситуация, когда необходима помощь агентства по недвижимости.
Вместе с тем, многое здесь зависит от документации на объекты недвижимости и согласия
Вашего второго родственника (на раздел дома и участка).
Как видно из вопроса у Вас даже условный покупатель имелся.
Однако, пока действия по поиску покупателя (мягко говоря) преждевременны. 
Вначале необходимо разобраться с документами на недвижимость. Поскольку участок находится
в пожизненном наследуемом владении, то он (его часть) будет следовать за частью дома (которую
Вы планируете продать). Юридически сам участок продаваться не будет, а идти за домом как приложение.
Первое, что необходимо сделать:
- с документами подъехать в агентство недвижимости.
Только оценив их, можно сказать что-то определенное о перспективах продажи Вашей
доли недвижимости. В ситуации сейчас, - много условностей (условно разделен дом, условно
разделен участок).
Не стоит забывать о преимущественном праве покупки Вашей доли вторым собственником.
При отсутствии спорных моментов у собственников, разделить (по взаимному согласию) дом и 
участок не сложно. Но если у каждой стороны свое видение вопроса, то этот вопрос нужно будет
решать в судебном порядке.
Одним словом обращайтесь. Посмотрим документы, примем решение.

С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных