Продажа невыделенной доли
12.05.2018 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Алексей
Добрый день! Есть 1/3 доли деревянного дома общей пощадью 89 кВ.м. и участка общей площадью 15 соток в праве пожизненного наследуемого владения в г. Заславле, ул. Дехновка. Вода, электричество, газовое отопление находятся в общей долевой собственности. Условно 1/3 дома выделена на устных договорных условиях, сделан отдельный вход, комната и небольшая кухня, участок также есть возможность выделить, огородить забором и сделать отдельный въезд, переделывать и достраивать свою часть дома. Второй собственник (родственник) проживает с женой и дочкой на своей 2/3 и с покупкой затягивает, кормит завтраками постоянно... Пробовали подавать объявления о продаже, покупатели заинтересованы, но желательно чтобы были отдельные лицевые счета и чёткие границы... Подскажите пожалуйста займётесь ли Вы помощью в оформлении документов и выделе доли в натуре и соответственно её продажей? Заранее спасибо за ответ!
Комментарии (1)
Добрый день, Алексей!
Действительно, у Вас та ситуация, когда необходима помощь агентства по недвижимости.
Вместе с тем, многое здесь зависит от документации на объекты недвижимости и согласия
Вашего второго родственника (на раздел дома и участка).
Как видно из вопроса у Вас даже условный покупатель имелся.
Однако, пока действия по поиску покупателя (мягко говоря) преждевременны.
Вначале необходимо разобраться с документами на недвижимость. Поскольку участок находится
в пожизненном наследуемом владении, то он (его часть) будет следовать за частью дома (которую
Вы планируете продать). Юридически сам участок продаваться не будет, а идти за домом как приложение.
Первое, что необходимо сделать:
- с документами подъехать в агентство недвижимости.
Только оценив их, можно сказать что-то определенное о перспективах продажи Вашей
доли недвижимости. В ситуации сейчас, - много условностей (условно разделен дом, условно
разделен участок).
Не стоит забывать о преимущественном праве покупки Вашей доли вторым собственником.
При отсутствии спорных моментов у собственников, разделить (по взаимному согласию) дом и
участок не сложно. Но если у каждой стороны свое видение вопроса, то этот вопрос нужно будет
решать в судебном порядке.
Одним словом обращайтесь. Посмотрим документы, примем решение.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34