Продажа невыделенной доли
08.01.2026 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Виктория
Добрый день. Есть в собственности доля в двухкомнатной квартире, получена по наследству от бабушки.
Доли не выделены.
Квартира проватизированна, ещё при жизнь бабушки(единственный собственник).
Я проживаю в комнате 11 кв.м
Второй собственник в комнате 16 кв.м(с доступов на 2-ух уровневую лоджию) .
Интересуют такие вопросы:
Могу ли я продать невыделенную долю?
Сдавать комнату на данный момент, без согласия второго собственника?
Как могу по закону определиться в комнате с большим метражом?
Комментарии (1)
Добрый день, Виктория!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Продать невыделенную долю можно. Для этого необходимо:
- предложить покупку второму собственнику;
- получить согласие второго собственника на сделку, если он сам приобретать не будет (если он зарегистрирован в квартире и одновременно является Вашим близким родственником (например: брат, сестра)).
Сдать комнату без согласия второго собственника нельзя.
Не поняли Вашего вопроса относительно большей комнаты. Вы живете в меньшей комнате, а желаете проживать в большей комнате, так?
Необходимо для понимания ситуации знать:
- метраж (общий) квартиры;
- размер долей каждого собственника;
- сколько членов семьи каждого собственника проживает в квартире;
- позицию каждого собственника о том, какой комнатой он хочет пользоваться.
Если интересы каждого собственника диаметрально противоположны, то имеет место имущественный спор. Решить его можно либо в досудебном порядке (договорившись друг с другом) либо в суде.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин