Продажа наследства
13.06.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Николай Павлович Власов
Нас четверо братьев и сестер. Получили в наследство квартиру.Как лучше оформить ее продажу с минимальными издержками.Все согласны на продажу квартиры и согласны на оформление квартиры на одного человека.Как гарантировать раздел денег поровну между наследниками после продажи квартиры?
Комментарии (1)
Добрый день, Николай Павлович!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Полагаем, что Вы ожидаете дату вступления в наследство. Вы все были у нотариуса, представили ей свои паспорта, возможно выписку из ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГИСТРА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, выписку из лицевого счета, написали заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Переоформлять жилое помещение на одного человека не обязательно. Как раз в этом случае, если взаимоотношения между собственниками натянутые, сложно гарантировать "правильный раздел" оплаты от покупателя, ведь по документам собственник будет один и именно он должен получить все деньги за продаваемое жилье.
Можно осуществить продажу и четырьмя собственниками долей. Если имеется вопрос, связанный с удаленностью проживания наследников, то есть смысл оформить доверенность. На саму сделку, когда будет производиться оплата, наследники могут прибыть и лично.
Вариантов честного раздела денег (на четверых) немало:
- при расчете с помощью ресурсов банка (после того, как договор купли-продажи оформлен в БРТИ), каждый из четырех собственников долей подпишет акт передачи своей доли только после получения денег (без этой подписи государственный регистратор не перепишет (не оформит) свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности). Акт оформит государственный регистратор;
- при расчете с помощью агентства недвижимости, когда у покупателя наличная сумма, и оплатой непосредственно в кабинете государственного регистратора, каждый наследник подпишет договор купли-продажи после получения своего конверта, который он лично проверил до входа к государственному регистратору.
Могут быть смешанные варианты (когда покупатель использует кредитные средства). Тогда часть средств будет передано наличной суммой, часть перечислено на счет каждому продавцу (наследнику).
Скорее всего, у Вас будут еще вопросы.
Механику продажи лучше всего знают в агентстве недвижимости. Вы, конечно, можете сэкономить на услугах специалиста, но тогда сложно говорить что-то о правильном и комфортном течении процесса продажи недвижимости.
Не стоит экономить "на спичках".
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.