Продажа квартиры, если уехал на ПМЖ

  Добрый день, Наталья!
        Спасибо за Ваш вопрос.
        Начнем с первой его части.
        Сперва обозначим исходные условия:
        а) Вы являетесь собственником квартиры в Республике Беларусь, квартира стала собственностью до заключения брака с гражданином США (Напишите если это не так. Если супруг не имеет никакого отношения к этой недвижимости, то его согласия на продажу квартиры не понадобится. Также оно не нужно, если квартиру подарили Вам, или ее Вы получили по наследству).
        б) Вы являетесь гражданкой Республики Беларусь.
        в) Вы и Ваша дочь зарегистрированы в продаваемой квартире.
        Для продажи квартиры понадобятся (применительно для Вашего случая):
        1. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт на квартиру).
        2. Генеральная доверенность для сестры (проверьте срок ее действия). Если всю процедуру продажи будет осуществлять сестра.
        3. Лицевой счет и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (из расчетно-справочного центра). Второй документ понадобится исключительно для потенциального покупателя.
        4. Справка о том, что ребенок не находится в социально-опасном положении (оформляет отдел опеки и попечительства отдела образования района).
        5. Необходимо проработать вопрос снятия с регистрации.
      Что касается второй части вопроса. Следует понимать, что регистрация находится в поле зрения органов внутренних дел. По роду своей деятельности, агентство недвижимости сталкивается с такими вопросами, но сами понимаете это не наша тема.
     Вместе с тем, "обрисуем" развитие событий.
     В вашем конкретном случае, возможно аннулирование регистрации в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы Республики Беларусь. Для этого необходимо оформление паспорта серии ПП (для граждан Республики Беларусь, постоянно проживающих за пределами Республики Беларусь). Для оформления такого паспорта необходимо либо приехать в Республику Беларусь. Либо обратиться в консульство Республики Беларусь в США (однако там не всегда идут на встречу). В процессе оформления такого паспорта Вы снимитесь с регистрации в Республике Беларусь.
       С дочерью вопрос сложнее. Вы не первый человек, который заблуждается относительно двойного гражданства. Закон Республики Беларусь "О гражданстве" не предполагает двойного гражданства. Человек, получивший гражданство другой страны, - лишается гражданства Республики Беларусь. Как только Вы предоставите документальное подтверждение того, что дочь гражданка США, она (по идее) утратит белорусское гражданство. Соответственно паспорт серии "ПП" ей не оформят.
      Ввиду данного обстоятельства рекомендуем обратиться непосредственно (с письменным либо электронным заявлением о разъяснении ситуации) в Департамент гражданства и миграции МВД Республики Беларусь.
     Вот как-то так.
Желаем благополучно разобраться с вопросом продажи недвижимости.
    С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть ваш отзыв в разделе "ОТЗЫВЫ" на сайте агентства.