Продажа квартиры
03.12.2025 › Категория: Наследование › Автор: Ольга
Здравствуйте. Имеется квартира в Минске, куплена в браке, записана на имя жены. В квартире прописаны четверо человек, муж, жена, двое совершеннолетних детей. Брак был расторгнут в 2011-м году, квартира не делилась, доли не выделялись. Бывшие супруги проживают в этой квартире. Дети живут и работают за пределами Беларуси. Вопросы: 1.Возможна ли продажа этой квартиры, какие шаги?
2.Какой будет порядок наследования, если умирает один из бывших супругов?
3. Если составить завещания в пользу детей бывшим супругам, оно будет иметь силу даже без выделения далей?
4. Если не составлять завещания и умирает один из Бывших супругов то как и что происходит с квартирой?
Консультировались с нотариусом, никто толком сказать не может ничего, доли выделять не планируем, по личным причинам.
Спасибо большое за ваши ответы,внимание и помощь.
Комментарии (1)
Добрый день, Ольга!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации. При этом отметим, что данный вопрос находится в исключительной компетенции службы нотариата, поэтому в нотариальной конторе Вам четко должны были разложить все "по полочкам".
Итак, вернемся к Вашим вопросам.
1. Продать квартиру можно. Для этого необходимо соблюдение следующих условий:
- дети приехали в Минск и перерегистрировались в другое жилое помещение;
- бывшим супругам тоже есть куда перерегистрироваться и они могут это сделать в любое время.
Отметим, что перерегистрировать совершеннолетнее лицо по доверенности (оформленной только в Республике Беларусь) теоретически можно, если кроме доверенности будет паспорт человека и военный билет (для военнообязанных). В большинстве случаев прислать паспорт проблема. Кроме того, проблема может быть в военном комиссариате, если потенциальный призывник не отслужил в вооруженных силах.
2. Теперь обратимся к вопросу наследования каждым из бывших супругов. Если наследодатели напишут завещание, то принадлежащая им по 1/2 квартиры перейдет лицам, указанным в завещании. Если завещания не будет, то эту 1/2 унаследуют наследники каждого.
В числе наследников дети бывших супругов, их родители, новые супруги (если они есть). Мы перечислили наследников первой очереди. Если наследников первой очереди нет, то будут наследовать наследники последующих очередей.
3. Завещание будет иметь силу даже в том случае, если доли недвижимости не выделены.
Вопрос четвертый и второй практически одинаковые, по этой причине мы не стали дублировать информацию.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.