Продажа квартиры
20.11.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Александра
Добрый день. Подскажите пожалуйста, Покупаем квартиру(вторичное жилье) и хотим убедиться что нет подводных камней, например неучтенных наследников или невменяемости продавца, возможно что-то еще о чем мы не знаем. Как убедиться, что сделка честная?
Комментарии (1)
Добрый день, Александра!
Обратим Ваше внимание на следующие моменты. И нотариус, и государственный регистратор должны убедиться в дееспособности лица, которое является стороной сделки. Об этом учиняется соответствующая запись в договоре. Данное действие заключается в том, что указанные должностные лица задают вопросы (в Вашем случае ПРОДАВЦУ). Если все хорошо (ответы логичны и правильны), то отражается информация о том, что дееспособность проверена.
Однако справки от нарколога и психиатра о том, что лица (лицо) не состоит на учете, - не относится к числу обязательных документов, которые необходимы нотариусу и государственному регистратору.
По этой причине данные документы (как правило) предоставляются стороной продавца. Покупателю без доверенности никто такие сведения не даст. Однако если ПРОДАВЕЦ заявит, что не желает предоставлять требуемые справки и не даст на предмет этого доверенность, то заставить его это сделать нельзя. Это повод задуматься, стоит ли покупать такую квартиру.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.