продажа дома по доверенности
31.07.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Анна
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Будьте любезны, подскажите, пожалуйста, как правильно нужно оформить сделку. Супруги приобрели недвижимость (дом с участком) в браке. Оба супруга оформили генеральные доверенности (от супруга и от супруги) на маму супруги. Владельцем является супруг (указан в голубых св.). Может ли мама, имея на руках эти две ген.доверенности продать дом своему мужу. Какие документы для этого необходимы? Две генеральные доверенности от владельца дома и его супруги. Здесь возник такой момент: нужно ли оформлять "согласие на отчуждение" от супруги, если есть генеральная доверенность, выписанная на маму, а не на своего супруга? Заранее благодарна за совет!
Комментарии (6)
Добрый день.
В согласии необходимо указать два объекта недвижимости:
- участок с кадастровым номером;
- незавершенное строительство с инвентарным номером и адресом из технического паспорта (на незавершенное законсервированное строительство).
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день.
Продолжим наш диалог.
Запрета на продажу недвижимости родственникам нет. По этой причине сделка возможна.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Анна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
При продаже дома, который относится к совместно нажитому имуществу супругов, один из супругов (который не отражен в свидетельстве о государственной регистрации) должен дать согласие второму супругу свое согласие на продажу. Типа он отказывается от своей части совместного имущества.
Поскольку две генеральные доверенности оформлены на мать супруги, то выходит, что уполномоченное доверенность лицо (мать) сама себе дает согласие. В этом вся проблема. Дело в том, что две стороны вопроса не может представлять один человек. Если бы вторая генеральная доверенность была оформлена на второго человека, то полагаем все бы срослось. На наш взгляд от супруги потребуется согласие на продажу, оформленное в консульстве.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе отзывы. Для нас это важно.