Продажа доли
18.03.2019 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Светлана
Здравствуйте. Имеется 2-ухкомнатная квартира. У неё 2 собственника, я и сестра, у меня в собственности 3/4, а у неё 1/4. Я пользуюсь большей комнатой, площадью 17 квадратов. Я хочу свою долю, сколько она будет стоить?
Комментарии (1)
Добрый день, Светлана!
Нам приятно, что Вы обратились с вопросом в ООО "Час-Пик".
Будем рады видеть Вас среди своих клиентов.
Полагаем, что Вас интересует стоимость доли в двухкомнатной квартире. Наше агентство недвижимости готово оказать помощь в определении цены недвижимости. Проще всего это сделать когда Вы (с техническим паспортом на квартиру) подойдете в агентство на предварительную консультацию.
Тех сведений, которые Вы сообщаете (о квартире в вопросе) явно недостаточно.
Для определения предварительной цены необходимо знать:
1. Район, в котором расположен дом.
2. Адрес дома.
3. Год постройки.
4. Кирпичный, панельный или другой материал использован для строительства.
5. Год проведения капитального ремонта (какие виды работ проведены в ходе такого ремонта).
6. На каком этаже расположена квартира.
7. Сколько всего этажей в доме.
8. Метраж квартиры (общая площадь, жилая площадь, площадь кухни).
9. Состояние ремонта (какова отделка полов, окон, санузлов, кухни и др.).
10. Выделены ли доли (закреплено ли документально, какие именно помещения (комнаты, части комнат) соответствуют долям) или нет.
11. Вид планировки ("хрущевка", "брежневка" и т.п.).
12. Комнаты изолированные или одна из них проходная.
Исходя из приведенной площади большей комнаты, предположим, что меньшая комната составляет 9-11 кв. м., а общая площадь квартиры не превышает 43 метров. Размышляя таким образом, можно сделать вывод, что год постройки дома находится в пределах 1960 - 1970 годов.
В зависимости от данных, приведенных в пунктах 1 - 11 стоимость такой двухкомнатной квартиры целиком составит сумму, которая в эквиваленте будет соответствовать 48000 - 55000 долларам США (плюс - минус).
Как вы понимаете, разбежка очень велика, а стоимость доли в такой квартире, можно определить, только зная вышеуказанную информацию. Доли продаются медленнее, цена на долю ниже в сравнении с продажей квартиры целиком (аналогичной площади).
Выгоднее продавать квартиру целиком, а не частями (долями).
Приходите. Посчитаем, на что можно рассчитывать.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34.