Продажа доли в однокомнатной квартире
27.09.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Владислав
Здравствуйте! У меня такая ситуация:
С бывшей супругой имею в собственности однокомнатную квартиру по 1/2 доли у каждого из нас. Я там не проживаю и хочу продать свою долю. Уведомление о преимущественном праве покупки бывшая супруга получила 2 месяца назад, однако согласие на покупку моей доли на моих условиях не дала.
Сейчас ситуация такова, что я хочу через суд получить разрешение на продажу своей доли без согласия зарегистрированных в этой квартире наших совершеннолетних детей, а также бывшей супруги, которая там тоже зарегистрирована.
На данный момент у меня нет покупателя на свою долю.
Но проблема в том, кто я не могу продать свою долю третьим лицам, потому что в этой квартире зарегистрированы наши дети, которые не дают мне согласие на сделку, мотивируя это тем, что не хотят жить с чужим человеком в квартире.
Документ с БТИ об отказе в заключении договора купли-продажи моей доли ввиду неявки зарегистрированных членов семьи у меня на руках имеется.
Насколько реально мне решить свою проблему в судебном порядке, учитывая, что квартира однокомнатная и в одной комнате не могут жить чужие люди.
Есть ли шанс, что суд разрешит мне продать мою долю без согласия членов семьи человеку, который по отношению к ним является посторонним?
Комментарии (1)
Добрый день, Владислав!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией. Однако начнем с того, что мы не можем дать прогноза о результатах рассмотрения дела в суде. С судебной практикой в большей степени сталкиваются адвокаты из юридической консультации. К нам приходят люди с готовыми судебными решениями.
Предполагаем, что некоторая вероятность в положительном решении суда имеется. Суд примет решение в вашу пользу, если например, у бывшей супруги и детей имеется в собственности другое жилое помещение (даже одно на троих, но больше, чем квартира, о которой идет речь). Если у них нет другой недвижимости, то очень велика вероятность отказа. Одно дело, когда бывшая жена и дети не хотят покупать (выкупать) вашу часть квартиры, и совсем другое дело если их заработки не позволяют это сделать.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.