Продажа доли в квартире

29.04.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алла

Здравствуйте. Судом разделена совместно нажитая 3-комнатная квартира, построенная с привлечением льготного кредита на Каменной горке-4 г.Минск. Комнаты выделены в натуре (мне с совершеннолетней дочкой - 2 комнаты, бывшему мужу 1 комната), места общего пользования оставлены в общем пользовании, льготный кредит разделен по 1/2 между мной и бывшим мужем. Отдельный лицевой счёт я ещё не оформила, в БРТИ свою долю не регистрировала, льготный кредит мной не выплачен. Если бывший супруг решит продать свою комнату, то:
1. Может ли он продать свою комнату, если второй собственник не выплатил льготный кредит?
2. Надо ли будет наше с дочкой согласие на продажу его комнаты? Мы с дочкой в квартире зарегистрированны, дочка его родная, он родной папа.
3. Будет ли влиять на возможность продажи комнаты бывшего мужа отсутствие отдельного лицевого счёта на мои комнаты?
4. Повлияет ли отсутствие регистрации в БРТИ доли второго собственника на возможность продажи доли другого собственника?
5. Может ли бывший муж подарить свою комнату без нашего согласия с дочкой на дарение?
Дело в том, что я не против купить его комнату и до раздела неоднократно ему предлагала компенсацию за его жилплощадь. Теперь боюсь, что стоимость его комнаты может быть для меня большой и я не могу комнату выкупить. Просто цену на комнату он сознательно специально завысит для меня, чтобы мы с дочкой остались в коммуналке.
6. Есть ли способы и методы проверить реальную цену продажи доли, если продавец с покупателем договорились о том, чтобы по документам указать стоимость ниже реальной цены, за которую будет продана комната?
7. Могу ли я требовать рыночной оценки комнаты, после получения письменного предложения о продажи комнаты? Ведь я не отказываюсь от покупки за реальную рыночную цену.
За ранее благодарю за ответ