Продажа доли в квартире
23.08.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Екатерина
Добрый день! Можно ли продать свою долю в трёхкомнатной квартире. Была построена с привлечением льготного кредита (многодетные). Кредит еще не погашен. Моя доля составляет 29/50 доли в праве собственности. В решении суда прописано, какие комнаты принадлежат мне, и какая второму собственнику (бывшему супругу). Со мной в этой квартире зарегистрированы трое несовершеннолетних детей, в отношении которых бывший муж ограничен в родительских правах (запрещено любое общение с детьми). Лицевые счета разделены. Бывший супруг проживает в своей доле, за квартиру кредит платит исправно. Выкупить свои доли, чтобы разъехаться нет возможности. Какие варианты есть разъехаться? Можно ли продать свою долю в невыкупленной квартире (кредит еще не погашен)?
Комментарии (1)
Добрый день, Екатерина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Поскольку квартира построена с привлечением льготного кредита, то для ее продажи необходимо выполнение следующих условий:
1. Кредит должен быть погашен в полном объеме.
2. Если после погашения кредита прошло менее 5 лет, то для продажи необходимо получить разрешение исполкома.
Как видно из вашего вопроса, выполнение этих условий пока нет. По этой причине продать квартиру именно сейчас нельзя.
Что делать? Ответ прост и сложен одновременно. Нужно погашать кредит и получать разрешение исполкома для продажи. Если средств на досрочное погашение кредита нет, то ситуация тупиковая.
С уважением, Дмитрий Кулагин.