Продажа доли в квартире
14.10.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Попова Наталья
Здравствуйте, проживаю в квартире: 2/3 принадлежит мне, 1/3 - младшему сыну. Недавно он купил себе отдельную квартиру, со мной жить не будет (так сказал), все расходы по содержанию нашей общей квартиры с момента её приобретения оплачивались мною. На мою просьбу продать мне его долю, получила отказ. Хочу, продав эту квартиру переехать в другой город к старшему сыну, он мне очень помогает, в городе, где живу, нет никого из родственников, я уже давно на пенсии. Можно ли как-то обязать младшего сына продать мне принадлежащую ему долю в квартире?
Комментарии (1)
Добрый день, Наталья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Ситуация непростая.
Можно попытаться выкупить долю, принадлежащую сыну в судебном порядке. В основе исковых требований будут лежать доводы о том, что сын не принимает участие в расходах, связанных с эксплуатацией доли в квартире, а также имеет другое жилье.
Написать исковое заявление в суд помогут в юридической консультации. Агентство недвижимости (к которым и относится ООО "Час-Пик") такими вопросами не занимается. Также посоветуем не ограничивать участие адвоката только в вопросе подготовки искового заявления. Его участие в судебном разбирательстве также принесет Вам пользу.
Заранее сказать какое решение примет суд, нельзя. Ведь неизвестно, какие доводы будет приводить сын.
К адвокату необходимо обращаться с документацией, а именно:
1. Своим паспортом.
2. Лицевым счетом (оформляется в расчетно-справочном центре),
3. Документами, подтверждающими право собственности на долю в квартире (свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт, договор купли-продажи, справка о праве на наследство и т.п.).
4. Сведениями о том, где находится (адрес) другое жилое помещение, которое принадлежит сыну.
Следует понимать, что выкупить долю сына, если к такому решению придет суд, можно по рыночной цене. Оценку доли производят организации, имеющие лицензию на оценку недвижимости. В числе таких организаций (наиболее известно) агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (по-старому БРТИ).
Вот, пожалуй, и все.
Будем рады помочь Вам с продажей квартиры.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас важно видеть оценку своей работы.