Продажа доли в квартире

         Добрый день, Ирина!
        Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
        Будем рады Вам помочь.
        Дело в том, что ответ на Ваш вопрос зависит от большого количества обстоятельств. Прежде всего, важно понимать, этот несовершеннолетний ребенок находится с Вами (или потенциальным продавцом) в родстве (вы его мать) или нет. Если это не Ваш ребенок (не ребенок продавца), то ситуация несколько сложнее. В этом случае Вы сначала в устном порядке информируете законных представителей ребенка о том, что желаете продать свою долю по конкретной цене. Затем посредством письма нотариуса (только так) направляете письменное уведомление с предложением купить долю. Копия сообщения должна быть направлена в органы опеки и попечительства. После получения законными представителями уведомления нотариуса на почте, Вы должны выдержать паузу (30 дней). Это время дается другому собственнику доли на принятие решения (покупать долю или нет). Мы не знаем материального состояния ребенка и его законных представителей. Так, предложение о покупке может их заинтересовать, а может и не заинтересовать. Допустим, что сторона несовершенного ребенка (его законные представители), органы опеки и попечительства молчат, на контакт не идут, трубку телефона не снимают. После истечения 30 дней, Вы снова идете к тому же нотариусу, и получаете документ о том, что вторым собственником (его законными представителями) не предприняты меры по приобретению доли.
        Только после получения такого документа от нотариуса у Вас появляется право продать долю любому желающему, по цене не ниже, предложенной второму собственнику.
         Вторая ситуация, несовершеннолетний собственник, это Ваш ребенок. В этом случае Вы сами обращаетесь в органы опеки и попечительства, с заявлением в котором очень подробно описываете ситуацию, прилагаете копии подтверждающих документов (оригиналы берете с собой). Органы опеки предоставляют Вам документ (в интересах несовершеннолетнего), об отказе в приобретении доли (если у несовершеннолетнего на счету не имеется средств, достаточных для приобретения доли).
       Вот приблизительная схема действий.
       Нюансы, конечно, могут быть, если например ребенок относится к детям, находящимся в социально-опасном положении или родители лишены родительских прав, либо относятся к категории "Обязанных лиц" (согласно Декрета Республики Беларусь № 18).
      На этом пока все.
      С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв, на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.