Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Продажа доли в доме

23.01.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена

Добрый день! После смерти брата маме осталась доля в доме, который брат покупал за подаренную ему мамой квартиру. Сейчас, увы, её доля составляет по закону только 1/4.Дом находится в Плебанцах, пригород Минска. В наследство мама уже вступила. В доме проживает бывшая невестка. Можно ли маме продать свою долю в данном доме? Исходя из прочитанного на сайте, если я верно поняла, то вы занимаетесь такими вопросами начиная с этапа выделения доли? Если да, то стоимость услуг, каким образом вообще это все происходит? Со мной можно связаться по телефону +375297695057 Спасибо

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 25.01.2021 в 11:58

      Добрый день, Елена!
        Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
        Законодательство Республики Беларусь, предусматривает продажу долей недвижимости. Возможно это и в Вашем случае. Вместе с тем, для проведения сделки необходимо соблюдение ряда условий. Какие это условия?
        1. Соблюдение права преимущественной покупки доли, собственниками других долей в данном доме. Так, сперва необходимо посредством письма (оформленного только у нотариуса) предложить собственникам долей приобрести долю мамы по конкретной цене. Если в течение 30 дней (после получения письма на почте) другие собственники не заявят своего желания приобрести долю мамы, и не станут обсуждать условия проведения сделки, то долю (о которой идет речь) можно продать любому желающему (по цене, которая должна быть не ниже той, которая предлагалась собственникам других долей).
       2. Возможно, потребуется согласие на проведение сделки некоторых лиц. Что это за лица? Так, в лицевом счете дома указаны лица, которые в доме зарегистрированы. В зависимости от того, являются или не являются зарегистрированные лица, родственниками мамы, будет зависеть необходимо ли согласие их или нет. Так, иногда сделку нельзя совершить, если родственник (прописанный) упорно не согласен на проведение сделки.
     Теперь относительно этапа выделения доли. Собственно говоря, этот этап у вас произошел:
      а) наследники получили свидетельства о праве на наследство;
      б) наследники (предполагаем) получили свидетельства о переходе права собственности.
      Вышеуказанные действия наследники должны осуществить в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя).
      Доли (скорее всего) в настоящее время у наследников, не выделенные. Что это значит? По документам доли не имеют привязки к конкретным помещениям дома. При наличии согласия между собственниками, они могут оформить соглашение о порядке пользования жилым помещением (у нотариуса), и далее эксплуатировать дом в соответствие с данным соглашением.
     Если согласия между собственниками нет (о порядке пользования жилым помещением), то данный вопрос может быть решен в судебном порядке. Агентство недвижимости не занимается подготовкой судебной процедуры (это мероприятие выходит за рамки его полномочий). В тоже время агентство недвижимости готово оказать риэлтерскую услугу (услуги) связанные с отчуждением (продажей) доли недвижимости. Продавец недвижимости уплачивает процент (от 1 до 3-х) от суммы, по которой доля была продана. Это по общему правилу. Только после изучения документов можно сказать более точную сумму оплаты. Изучение документов позволит и предположить перспективы сделки (можно ли ее вообще провести). Без определения предварительной стоимости доли, также невозможно говорить о величине оплаты.
    Одним словом Вам стоит получить лицевой счет на жилое помещение, правоустанавливающие документы на жилое помещение (долю) и прийти с "пакетом" документов на консультацию в агентство недвижимости.
    Будем рады видеть Вас в числе своих клиентов.
    С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com