Продажа доли в доме
17.11.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ркгина
Добрый день! Собственник 7/10 доли в ветхом жилом доме хочет получить разрешение на реконструкцию этого дома у меня. Я владею 1/10 доли. Я предложила ему выкупить мою долю и он согласился, но поскольку БРТИ наложило запрет на сделки с домом в связи с незаконным его обрушением, договор купли-продажи заключить сейчас мы не можем. Он просит у меня, как и у других собственников, разрешение на реконструкцию. Я боюсь, что после получения разрешения, он не захочет покупать мою долю. Как мне обезопасить себя? Подскажите пожалуйста. Спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Регина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации. Лучшей благодарностью от Вас будет отзыв на нашем сайте (раздел "ОТЗЫВЫ").
Стоит отметить, что вопрос, связанный с Вашей ситуацией (скорее всего) уже озвучивался на нашем сайте, правда несколько в другом направлении. В любом случае, будет не лишним, если Вы прочтете наш ответ от 06.11.2020 (чтобы нам не повторяться).
Теперь хочется заострить внимание на Важных моментах, которые необходимо учитывать, прежде всего.
1. Ваша доля находится в жилье, которое признано ветхим.
2. Пока жилье не будет исключено из категории ветхого, с ним ничего нельзя будет сделать. Фактически Вы будете только нести расходы (коммунальные платежи, земельный налог и т.п.). Предполагаем, что и проживание в таком жилье является проблемным.
3. Желание провести реконструкцию следует рассматривать как положительный момент. Объясним почему:
- в любом случае потребительские качества жилья будут улучшены;
- человек, вкладывающий деньги в реконструкцию, заинтересован в том, чтобы после реконструкции дом был введен в эксплуатацию, а значит, он будет делать все от него зависящее для того, чтобы изменился ее статус (чтобы жилье перестало относиться к категории ветхого жилья).
4. После того, как Ваше жилье перестанет относиться к ветхому, его можно будет продать, подарить, получить иную материальную выгоду.
Купит или не купит Вашу долю другой собственник абсолютно не должно пугать Вас. Действия реконструктора Вам только "на руку". Было бы хуже, если бы такого человека не было (жилье пришло бы в негодность и его пришлось бы снести или оно развалилось бы само).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34