Продажа доли квартиры
18.08.2019 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Юлия
Как я могу продать 1-комнатную квартиру, когда моя часть в ней составляет 7/10 доли? Доля 3/10 на продажу не соглашается. Совместно жить не получается, в браке не состоим.
Комментарии (1)
Добрый день, Юлия!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик". Постараемся Вам помочь. Полагаем, что Вы и второй собственник имеете на руках документы, подтверждающие право собственности на квартиру. К примеру: если для ее приобретения (строительства) был использован льготный кредит, то для продажи квартиры необходимо:
1) погасить кредит;
2) получить решение администрации района "Об отказе от преимущественного права покупки".
Допустим, что вышеуказанной ситуации у Вас нет (квартира находится в общей долевой собственности).
Для продажи доли необходимо.
1) Сначала устно предложить второму собственнику приобрести свою долю (у него преимущественное право покупки), определиться по цене. Если согласие на такой шаг (от второго собственника) имеется, то это самый простой вариант (приходите к нам, мы помогаем оформить сделку). Допустим, согласия на приобретение от второго собственника нет.
2) Отправляете второму собственнику (посредством услуг нотариуса) предложение приобрести свою долю по конкретной цене. Стоимость услуг нотариуса в районе 70 рублей.
3) Если в месячный срок после получения письма второй собственник не изъявит желание приобрести долю, то продать ее вы можете любому желающему, по цене (не ниже той, которая была предложена второму собственнику).
Понятно, что покупателя необходимо найти. В этом вопросе мы также готовы предложить Вам свои услуги.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34