Продажа доли если проблема с отказом
31.01.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вера
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли продать долю в квартире 1/2, которая досталась в наследство? Я проживаю в другой квартире. Доля, доставшаяся, сличается лишней площадью, она забирает много средств. В квартире, которая в долевой собственности, проживает дядя. Я знаю, что преимущественное право покупки у него. Но он не сможет мне выплатить. Если же он не подпишет отказ и проигнорирует извещение, смогу ли я продать долю? Он в этой квартире прописан. Влияет ли это? Ещё получается комнаты не равные по площади.
Комментарии (2)
Сделка по распоряжению имуществом просто НЕ состоится, даже если будут соблюдены и выполнены полностью требования нормативно-правовых актов одной из сторон...особенно, если это единственное жильё дяди)). Здесь есть вопросы и изучение Ваших документов. Пути решения они не просты и не факт, что всё получится...
Добрый день, Вера!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
В Вашей ситуации очень важны детали.
В чем сложность распоряжения (продажа, покупка, дарение, мена) недвижимостью, которая относится к общей долевой собственности. Сложность в том, что необходимо соблюсти требования законодательства в части права преимущественной покупки и получить согласие лиц, которые имеют право пользования жилым помещением. Со своей стороны Вы можете полностью выполнить требования нормативно-правовых актов. Однако другой собственник, может свою часть "работы" не сделать. Из-за такого торможения сделка по распоряжению имуществом может не состояться. Намеренно мы уклонимся от рассуждения и подробного изложения того, что можно сделать, чтобы сделка не была зарегистрирована. Сами понимаете, что такая информация может быть использована заинтересованными.
Пути решения вопроса есть. Они не просты (связаны с судебным решением вопроса и не только). Их можно рекомендовать после изучения Ваших документов.
С уважением Дмитрий Кулагин.