продажа доли
04.06.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей
Добрый день. Подскажите ответ на такой вопрос. В браке построена 3х комнатная квартира. После развода погашен кредит, получено разрешение из исполкома на продажу квартиры. По суду квартира разделена на изолированные помещения между мной и моей бывшей супругой и дочерью. На данный момент 2 комнаты в пользовании бывшей супруги и дочери. Одна комната в мое пользование. Я уведомил через нотариуса бывшую супругу и ее, как представителя дочери, о продаже своей доли. Прошел месяц - получен ответ от нотариуса, что уведомление вручено. При продаже своей доли третьему лицу нужно ли мне получать СОГЛАСИЕ от бывшей супруги о разрешении продажи? Или достаточно уведомления?
Согласие добровольно бывшая не даст.
Комментарии (3)
Нужно обращаться в суд. Тогда еще дополнительный вопрос. Если дополнительно в помещение с бывшей супругой и дочерью пропишется ее новый муж, нужно ли это как-то учитывать? Или он собственником не является и его можно не учитывать. Так как информацию о количестве прописанных я никаким образом не получу и бывшая супруга информацию эту мне не даст. Благодарю за ответ.
Добрый день, Сергей!
Продолжим наш диалог. Для того чтобы узнать количество лиц, имеющих регистрацию в квартире необходимо:
- пойти в расчетно-справочный центр и получить лицевой счет;
- либо в РСЦ получить справку о составе семьи.
Согласие от нового супруга точно не понадобится поскольку:
- он не относится к категории родственников;
- он не относится к категории бывших родственников.
Таким образом, это обстоятельство не влияет на положение вещей.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Нужно обращаться в суд. Тогда еще дополнительный вопрос. Если дополнительно в помещение с бывшей супругой и дочерью пропишется ее новый муж, нужно ли это как-то учитывать? Или он собственником не является и его можно не учитывать. Так как информацию о количестве прописанных я никаким образом не получу и бывшая супруга информацию эту мне не даст. Благодарю за ответ.
Добрый день, Сергей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Проблема продажа долей, как раз и заключается в сложности получения согласия от других собственников, которые владеют долями в этом же жилом помещении.
Однако ближе к Вашему вопросу.
Если речь идет о Минске, то для проведения сделки понадобится согласие лиц, зарегистрированных в квартире. Такое согласие предполагается требованиями Указа Президента Республики Беларусь № 200 "Об административных процедурах".
Вместе с тем, от потенциальных клиентов поучали информацию о том, что в некоторых других регионах при наличии уведомления нотариуса, на сделке не требовали согласие от других зарегистрированных лиц.
На наш взгляд (наше частное мнение), согласие необходимо. Если его нет (не дается), то стоит обращаться в суд с иском о препятствовании в распоряжении недвижимым имуществом.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.