Продажа доли
21.01.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Диана
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, 2 комнатная квартира разделена по суду после развода. Мне и б.супругу выделено по комнате, все остальное в равных долях. Лицевые счета в квартире разделены. Я прописана с несовершеннолетним ребёнком в одной комнате, б.супруг в другой комнате. Может ли он продать свою комнату третьему лицу?
Комментарии (3)
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Раздел имущества, оформление недвижимости (квартира) 50/50 через нотариальную контору. На приобретение квартиры брался кредит от Беларусбанка на приобретение жилья (не льготный), на данный момент ещё платить почти 10 лет. Имеет ли права второй собственник (не кредотоплательщик) продать свою долю третьим лицам в случае отказа мной выкупать его долю.
Добрый день. Подскажите, что мне делать. Хочу продать комнату, а второй собственник отказывается давать согласие на совершение сделки.
Добрый день, Диана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Квартира, в которой Вы проживаете с бывшим супругом, в настоящее время имеет статус общей долевой собственности. Соответственно из этого и следует исходить.
И Вы, и бывший супруг можете продать свою долю третьим лицам (теоретически и согласно законодательству).
Для того чтобы супруг продал долю третьим лицам необходимо (тоже и для Вас если появится желание продать):
- нотариально оформленный отказ (от Вас) от желания приобрести долю бывшего супруга;
- вышеуказанный документ может быть заменен другим. Об этом поподробнее. Супруг должен у нотариуса оформить письмо-предложение в Ваш адрес с конкретной ценой о приобретении Вами его доли. Если Вы получите это письмо (заказная почта), то спустя 30 дней нотариус выдаст бывшему супругу свидетельство о том, что Вы не использовали свое право преимущественной покупки доли. Это свидетельство позволяет продавать долю третьим лицам. Таким образом, для покупки доли бывшего супруга Вам дается 30 дней;
- для заключения сделки все равно потребуется Ваше согласие (Указ Президента Республики Беларусь № 200 "Об административных процедурах").
Таким образом, подводя итог сказанному: бывший супруг сможет продать долю третьим лицам, если Вы сами будете способствовать этому (снабдите бывшего супруга необходимыми для сделки документами).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.