Продажа доли
11.10.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Даниил
Здравствуйте. Такой вопрос: могу ли я продать свою долю в доме, если один из дольщиков зарегистрированный в этом доме, против? А за ту сумму, что предлагаю, купить сам не может? Благодарю.
Комментарии (1)
Добрый день, Даниил!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разбираться с ситуацией.
Продажа долей дело непростое. По этой причине некоторые агентства недвижимости отказываются сотрудничать с продающими часть недвижимости.
ООО "Час-Пик" данное направление работы осуществляется. Вместе с тем, все дело в мелочах. Для того чтобы понять перспективы сделки (возможность ее проведения) необходимо знать ряд моментов. К примеру: кем собственники долей приходятся друг другу по степени родства. Если одна доля принадлежит матери, а вторая сыну (родственникам) и сын желает продать свою долю, а у матери (имеющей регистрацию) нет средств для покупки доли, и вообще она против проведения сделки, то сделка не состоится. При такой ситуации необходимо соблюдение двух условий:
- необходимо согласие второго собственника доли (матери для нашего примера);
- необходимо соблюдение права преимущественной покупки доли вторым собственником (специальная процедура, выполняемая через нотариуса).
Поэтому, для уточнения Вашей ситуации, требуется уточнение относительно:
- степени родства собственников;
- информации о собственниках (имеется ли ограничение дееспособности или нет);
- величины долей;
- общей площади недвижимости;
- информации относительно того, имеет ли собственник (который против сделки) в собственности другую недвижимость.
Зная такую информацию, можно без предположений, определить возможность (невозможность) продажи доли.
Если Вы сообщите дополнительные сведения, мы продолжим диалог.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34