Продажа доли
28.08.2021 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Света
Здравствуйте! Мы - многодетная семья. Муж прописан и проживает в квартире мамы, я и дети проживаем с ним, но прописаны у меня. У меня 1/3 доли в доме после смерти папы. Встать на очередь на улучшение жилищных мы не можем: если сложить "наши" жил.площади, квадратов хватает. Но дело в том, что квартира не мужа, а мамы, а моя 1/3 доли - это одна комната в доме, где живут моя своеобразная мама и сестра, которая не общается со мной с момента смерти папы, а это уже 8 лет. Мягко говоря, не хочется таких жизненных условий. Да и деткам хочется дать лучшее. Мама и сестра отказались подписать заявление на реконструкцию дома, чтобы я могла отделиться. На продажу, я так понимаю, они тоже не пойдут. Могу ли я оформить дарение на чужого человека? (Продам свою долю, но оформим, как дарение) Спасибо!
Комментарии (5)
Добрый день!
100 кв.м. площадь не маленькая. Нам думается, что если Вы сходите на консультацию в БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру), то сможете получить сведения о технической стороне дела. Полагаем, что сделать отдельный вход на свою долю Вы сможете, как и закрыть на ключ дверь, через которую сообщаются помещения с родственниками.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Непростая у Вас ситуация!
Продать (подарить) долю в жилом помещении, где зарегистрированы близкие родственники Вы не сможете. Для этого необходимо согласие лиц, которые имеют право пользования (регистрацию), отражены в лицевом счете.
Что посоветовать? Конечно, хорошая идея встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вы не сообщаете, в каком населенном пункте развиваются события, и каков размер (метраж) Вашей доли, сколько у Вас детей? Может, имеет смысл супруга зарегистрировать у себя? Если семья многодетная, то нужно использовать шанс для льготного кредитования при строительстве жилья.
Если регистрация мужа не дает оснований для постановки на очередь, то посоветовать Вам что-то сложно.
Наиболее близка тема реконструкции. Вы не думали о том, что родственникам видимо очень удобно, пользоваться Вашей долей, притом, что Вы не проживаете на своей доле. Быть может, если бы с детьми и супругом попробовали (сжав зубы) жить там, то желание (Ваше) отделиться будет восприниматься по-другому.
Одним словом у Вас и юридический вопрос, и психологический вопрос.
Все зависит от Вас.
Кратко, об идее подарить, а на самом деле продать. Эти действия чреваты... Такая сделка является притворной. Законодательство относит такие сделки к категории недействительных. Не создавайте сами себе проблем.
С уважением, Дмитрий Кулагин.