Продажа доли
15.11.2019 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Здравствуйте. Какие варианты продажи 2-х комнат в трехкомнатной квартире, если в третьей комнате проживает бывший муж? Нежилая площадь в общем пользовании. Письмо заказное я уже писала ему с уведомлением о продаже с указанием стоимости комнат, он в течение года никак не отреагировал. Договориться с ним не получится, т.к. мы не общаемся. Слышала, что можно этот вопрос как-то решить через суд. Спасибо
Комментарии (4)
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что обратились к нам в очередной раз.
Лучше всего, если вы обратитесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости, которую планируете продать. Вместе с тем, эту процедуру возможно выполнить у любого нотариуса (имеющего лицензию).
С уважением, Дмитрий Кулагин
+375 29 684 02 34
Здравствуйте, Дмитрий Кулагин. Обратиться к нотариусу я могу в любом городе или только по месту регистрации своей и проживания мужа? Спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий Кулагин. Большое спасибо за ответ. Был очень полезен для меня. Дмитрий, а к нотариусу я должна обратиться по месту своей регистрации (проживания мужа) или могу в другом городе (там, где проживаю)? Этот вопрос тоже важен для меня. Спасибо.
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что обратились к нам. Разъясним, как все организовать правильно.
Прошедший год Вы прождали напрасно, так как неправильно выполнили процедуру уведомления второго собственника о предложении продажи ему своей доли.
Вы, наверное, знаете, что у бывшего супруга имеется преимущественное право покупки Вашей доли. Вы должны предложить второму собственнику купить долю собственности по конкретной цене. Этот шаг выполняется исключительно следующим образом:
по Вашему указанию предложение о покупке направляет нотариус на имя второго собственника (форма такого письма нотариусу известна);
после получения письма у второго собственника имеется месяц, чтобы приобрести Вашу долю.
Если в течение месяца второй собственник долю не купит, то ее можно продать любому лицу, который пожелает ее приобрести. Важный момент - цена доли, по которой будут продаваться комнаты, должна быть не меньше, чем цена, предложенная бывшему супругу.
Как понимаете, суд в процедуре пока не принимает своего участия.
Да, нотариус (после истечения месяца) Вам представит документ, свидетельствующий об отказе второго собственника от покупки доли. Этот документ важен для последующей процедуры проведения сделки.
Общаться с мужем все-равно необходимо будет, для решения вопроса о показе Вашей доли желающим ее купить. Но это уже второй этап.
Будем рады видеть Вас среди клиентов ООО "Час-Пик".
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34