Продажа доли
29.01.2025 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Александр
Здравствуйте. Квартира с льготным кредитом. Выделены доли. Бывший муж 47%, супруга - 53% ( В разводе). Кредит погашен. Пять лет не прошло. Написала заявление в одно окно на отчуждение, но без согласия второго собственника не принимают. Покупать мою долю не хочет, свою продать тоже. Делает всё на зло. Квартира приходит в негодность. Кредит выплатила сама. Есть ли варианты решения вопроса по отчуждению. Чтобы я могла эту долю или продать или сдать в аренду. Спасибо
Комментарии (2)
Добрый день!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации. На самом деле она тупиковая. Для продажи доли необходимо разрешение исполкома. Для получения разрешения исполкома, - необходимо согласие двух собственников. Такая же ситуация прослеживается и по сдаче жилья в аренду (найм).
Остается только обращаться с иском в суд о препятствовании в распоряжении недвижимым имуществом. Затем, с положительным решением суда обращаться в исполком (для получения разрешения на продажу), и только затем продавать.
При этом нужно будет соблюсти право на преимущественную покупку собственника (который не продает).
Вот как-то так.
Без исполкома можно будет обойтись, если истекут 5 лет со дня погашения кредита.
С уважением, Дмитрий Кулагин.